Huiswaardemeter

Woningwaarde Oer de Draai 12

8582KM Oudega

134 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.896
+14,2%
[ € 431.988 – € 549.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.935[ € 456.888 – € 504.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.064[ € 475.620 – € 525.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Oer de Draai 12 in Oudega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.896 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.397Sinds september +1,1%
+€ 60.98512 maanden +14,2%
+€ 44.33012 mnd vs. NL +10,3%
Oer de Draai 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.896 voor Oer de Draai 12 in Oudega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oer de Draai 12 in Oudega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.064. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 490.896.

Verwachte verkoopprijs Oer de Draai 12
€ 501.064[ € 475.620 – € 525.686 ]
Verkoper houdt over€ 494.302−€ 6.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.235+€ 12.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oer de Draai 12 in Oudega heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.589 per m².

Verwachte vraagprijs Oer de Draai 12
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 480.935[ € 456.888 – € 504.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.589[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oer de Draai 12 adviseren wij in een bod van € 501.064, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.935 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.896+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.064+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.117+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oer de Draai 12 zal in bij een vraagprijs van € 480.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oer de Draai 12 in Oudega bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 490.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oer de Draai 12

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte591 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.896
Verwachte verkoopprijs€ 501.064
Verwachte vraagprijs€ 480.935
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOudega
PlaatsOudega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudega besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (16%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Oudega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudega op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,0 km en een huisarts op 6,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ige Galamawei 11, 8582KR Oudega
Ige Galamawei 11
1910 · 64 m²
€ 173.796
Straatbeeld van Ige Galamawei 25, 8582KR Oudega
Ige Galamawei 25
2003 · 217 m²
€ 764.888
Straatbeeld van Sanne Windwei 18, 8582KP Oudega
Sanne Windwei 18
1996 · 173 m²
€ 507.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.896 ligt Oer de Draai 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudega. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oer de Draai 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oer de Draai 12 in Oudega.

Wat is Oer de Draai 12 in Oudega waard?
Oer de Draai 12 in Oudega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.896 (bandbreedte € 431.988 – € 549.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oer de Draai 12 in Oudega?
De verwachte vraagprijs van Oer de Draai 12 in Oudega is in oktober 2026 € 480.935 (bandbreedte € 456.888 – € 504.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Oer de Draai 12 in Oudega?
Voor Oer de Draai 12 adviseren wij een bod van € 501.064 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oer de Draai 12 in Oudega?
De geschatte bruto maandlasten van Oer de Draai 12 in Oudega bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oer de Draai 12 in Oudega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oer de Draai 12 in Oudega is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 60.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oer de Draai 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudega is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Oer de Draai 12 ligt rond € 490.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oer de Draai 12?
Huishoudens in de buurt van Oer de Draai 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudega heeft 24% van de woningen zonnepanelen.