Huiswaardemeter

Woningwaarde It Stalt 4

8582KN Oudega

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.964
+14,2%
[ € 366.048 – € 465.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.808[ € 387.418 – € 428.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.283[ € 402.915 – € 445.326 ]

Wat is mijn huis waard?

It Stalt 4 in Oudega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.964 (€ 2.433 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.573Sinds september +1,1%
+€ 51.67612 maanden +14,2%
+€ 37.56312 mnd vs. NL +10,3%
It Stalt 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.964 voor It Stalt 4 in Oudega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Stalt 4 in Oudega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.283. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.964.

Verwachte verkoopprijs It Stalt 4
€ 424.283[ € 402.915 – € 445.326 ]
Verkoper houdt over€ 418.366−€ 5.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.919+€ 10.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Stalt 4 in Oudega heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.385 per m².

Verwachte vraagprijs It Stalt 4
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 407.808[ € 387.418 – € 428.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.385[ € 2.266 – € 2.504 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Stalt 4 adviseren wij in een bod van € 424.283, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.808 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.964+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.283+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.497+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Stalt 4 zal in bij een vraagprijs van € 407.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Stalt 4 in Oudega bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 415.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Stalt 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.964
Verwachte verkoopprijs€ 424.283
Verwachte vraagprijs€ 407.808
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOudega
PlaatsOudega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudega besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (16%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Oudega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudega op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,0 km en een huisarts op 6,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ige Galamawei 11, 8582KR Oudega
Ige Galamawei 11
1910 · 64 m²
€ 173.796
Straatbeeld van Ige Galamawei 25, 8582KR Oudega
Ige Galamawei 25
2003 · 217 m²
€ 764.888
Straatbeeld van Sanne Windwei 18, 8582KP Oudega
Sanne Windwei 18
1996 · 173 m²
€ 507.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Stalt 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.964 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudega willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over It Stalt 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Stalt 4 in Oudega.

Wat is It Stalt 4 in Oudega waard?
It Stalt 4 in Oudega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.964 (bandbreedte € 366.048 – € 465.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudega.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Stalt 4 in Oudega?
De verwachte vraagprijs van It Stalt 4 in Oudega is in oktober 2026 € 407.808 (bandbreedte € 387.418 – € 428.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.433.
Hoeveel moet ik overbieden op It Stalt 4 in Oudega?
Voor It Stalt 4 adviseren wij een bod van € 424.283 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Stalt 4 in Oudega?
De geschatte bruto maandlasten van It Stalt 4 in Oudega bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Stalt 4 in Oudega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Stalt 4 in Oudega is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 51.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Stalt 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudega is € 359.000. De geschatte marktwaarde van It Stalt 4 ligt rond € 415.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Stalt 4?
Huishoudens in de buurt van It Stalt 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudega heeft 24% van de woningen zonnepanelen.