Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldewei 35

8582KX Oudega

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.310
+14,2%
[ € 422.673 – € 537.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.892[ € 447.347 – € 494.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.728[ € 465.241 – € 514.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldewei 35 in Oudega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.310 (€ 2.489 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.280Sinds september +1,1%
+€ 59.67012 maanden +14,2%
+€ 43.37412 mnd vs. NL +10,3%
Aldewei 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.310 voor Aldewei 35 in Oudega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldewei 35 in Oudega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.728. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.310.

Verwachte verkoopprijs Aldewei 35
€ 489.728[ € 465.241 – € 514.214 ]
Verkoper houdt over€ 483.091−€ 6.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.673+€ 11.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldewei 35 in Oudega heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.440 per m².

Verwachte vraagprijs Aldewei 35
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 470.892[ € 447.347 – € 494.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.440[ € 2.318 – € 2.562 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldewei 35 adviseren wij in een bod van € 489.728, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.892 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.310+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.728+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.214+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldewei 35 zal in bij een vraagprijs van € 470.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldewei 35 in Oudega bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 480.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldewei 35

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte984 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.310
Verwachte verkoopprijs€ 489.728
Verwachte vraagprijs€ 470.892
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOudega
PlaatsOudega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudega besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (16%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Oudega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudega op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,0 km en een huisarts op 6,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ige Galamawei 11, 8582KR Oudega
Ige Galamawei 11
1910 · 64 m²
€ 173.796
Straatbeeld van Ige Galamawei 25, 8582KR Oudega
Ige Galamawei 25
2003 · 217 m²
€ 764.888
Straatbeeld van Sanne Windwei 18, 8582KP Oudega
Sanne Windwei 18
1996 · 173 m²
€ 507.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.310 ligt Aldewei 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudega. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aldewei 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldewei 35 in Oudega.

Wat is Aldewei 35 in Oudega waard?
Aldewei 35 in Oudega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.310 (bandbreedte € 422.673 – € 537.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldewei 35 in Oudega?
De verwachte vraagprijs van Aldewei 35 in Oudega is in oktober 2026 € 470.892 (bandbreedte € 447.347 – € 494.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldewei 35 in Oudega?
Voor Aldewei 35 adviseren wij een bod van € 489.728 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldewei 35 in Oudega?
De geschatte bruto maandlasten van Aldewei 35 in Oudega bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldewei 35 in Oudega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldewei 35 in Oudega is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 59.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldewei 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudega is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Aldewei 35 ligt rond € 480.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldewei 35?
Huishoudens in de buurt van Aldewei 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudega heeft 24% van de woningen zonnepanelen.