Woningwaarde Aldewei 9

8582KX Oudega

185 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 2.541Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 470.036

+14,2%

[ € 413.632 – € 526.440 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 460.289[ € 437.275 – € 483.303 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 479.989[ € 455.641 – € 503.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldewei 9 in Oudega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.036 (€ 2.541 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.167Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 58.39412 maanden +14,2%+14,2%

+€ 42.44612 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Aldewei 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.036 voor Aldewei 9 in Oudega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldewei 9 in Oudega heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 479.989. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.036.

Verwachte verkoopprijs Aldewei 9

€ 479.989[ € 455.641 – € 503.602 ]

Verkoper houdt over€ 473.459−€ 6.530 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 491.739+€ 11.750 kosten koper

Verkoopprijs€ 479.989

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.280

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 473.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldewei 9 in Oudega heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 460.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.488 per m².

Verwachte vraagprijs Aldewei 9

Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.

€ 460.289[ € 437.275 – € 483.303 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.488[ € 2.364 – € 2.612 ]

Gem. vraagprijs in De Fryske Marren

€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldewei 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 479.989, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 460.289 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.036+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 479.989+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 503.988+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldewei 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 460.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldewei 9 in Oudega bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 470.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 670.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.422/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299

OZB€ 32

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.422

Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldewei 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte185 m²

Perceeloppervlakte1.380 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.036

Verwachte verkoopprijs€ 479.989

Verwachte vraagprijs€ 460.289

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOudega

PlaatsOudega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudega besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.370 kWh/jr)Elektriciteit(3.370 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.290 kWh/jr)Teruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (10%)

C (16%)

D (14%)

E (3%)

F (2%)

G (9%)

Wonen in Oudega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudega op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,0 km en een huisarts op 6,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation34,2 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km

Supermarkt6,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.036 zit Aldewei 9 in het middensegment van Oudega — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aldewei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldewei 9 in Oudega.

Wat is Aldewei 9 in Oudega waard?

Aldewei 9 in Oudega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.036 (bandbreedte € 413.632 – € 526.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudega.

Wat is de verwachte vraagprijs van Aldewei 9 in Oudega?

De verwachte vraagprijs van Aldewei 9 in Oudega is in oktober 2026 € 460.289 (bandbreedte € 437.275 – € 483.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.541.

Hoeveel moet ik overbieden op Aldewei 9 in Oudega?

Voor Aldewei 9 adviseren wij een bod van € 479.989 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Aldewei 9 in Oudega?

De geschatte bruto maandlasten van Aldewei 9 in Oudega bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Aldewei 9 in Oudega zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Aldewei 9 in Oudega is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 58.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldewei 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudega is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Aldewei 9 ligt rond € 470.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Aldewei 9?

Huishoudens in de buurt van Aldewei 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudega heeft 24% van de woningen zonnepanelen.