Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaas Gelkesstrjitte 3

8582KZ Oudega

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.685
+14,2%
[ € 186.283 – € 237.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.401[ € 196.081 – € 216.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.104[ € 206.081 – € 227.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaas Gelkesstrjitte 3 in Oudega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.685 (€ 2.550 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.327Sinds september +1,1%
+€ 26.29812 maanden +14,2%
+€ 19.11612 mnd vs. NL +10,3%
Klaas Gelkesstrjitte 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.685 voor Klaas Gelkesstrjitte 3 in Oudega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaas Gelkesstrjitte 3 in Oudega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.104. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 211.685.

Verwachte verkoopprijs Klaas Gelkesstrjitte 3
€ 217.104[ € 206.081 – € 227.774 ]
Verkoper houdt over€ 213.466−€ 3.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.596+€ 6.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaas Gelkesstrjitte 3 in Oudega heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.487 per m².

Verwachte vraagprijs Klaas Gelkesstrjitte 3
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 206.401[ € 196.081 – € 216.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.487[ € 2.362 – € 2.611 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaas Gelkesstrjitte 3 adviseren wij in een bod van € 217.104, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 206.401 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.685+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.104+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.959+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaas Gelkesstrjitte 3 zal in bij een vraagprijs van € 206.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaas Gelkesstrjitte 3 in Oudega bedragen € 1.116 per maand bij een woningwaarde van € 211.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.035
OZB€ 14
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaas Gelkesstrjitte 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.685
Verwachte verkoopprijs€ 217.104
Verwachte vraagprijs€ 206.401
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOudega
PlaatsOudega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudega besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (16%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Oudega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudega op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,0 km en een huisarts op 6,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ige Galamawei 11, 8582KR Oudega
Ige Galamawei 11
1910 · 64 m²
€ 173.796
Straatbeeld van Ige Galamawei 25, 8582KR Oudega
Ige Galamawei 25
2003 · 217 m²
€ 764.888
Straatbeeld van Sanne Windwei 18, 8582KP Oudega
Sanne Windwei 18
1996 · 173 m²
€ 507.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.685 is Klaas Gelkesstrjitte 3 een van de meer betaalbare woningen in Oudega. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaas Gelkesstrjitte 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaas Gelkesstrjitte 3 in Oudega.

Wat is Klaas Gelkesstrjitte 3 in Oudega waard?
Klaas Gelkesstrjitte 3 in Oudega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.685 (bandbreedte € 186.283 – € 237.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaas Gelkesstrjitte 3 in Oudega?
De verwachte vraagprijs van Klaas Gelkesstrjitte 3 in Oudega is in oktober 2026 € 206.401 (bandbreedte € 196.081 – € 216.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaas Gelkesstrjitte 3 in Oudega?
Voor Klaas Gelkesstrjitte 3 adviseren wij een bod van € 217.104 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaas Gelkesstrjitte 3 in Oudega?
De geschatte bruto maandlasten van Klaas Gelkesstrjitte 3 in Oudega bedragen € 1.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.035 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaas Gelkesstrjitte 3 in Oudega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaas Gelkesstrjitte 3 in Oudega is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 26.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaas Gelkesstrjitte 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudega is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Klaas Gelkesstrjitte 3 ligt rond € 211.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaas Gelkesstrjitte 3?
Huishoudens in de buurt van Klaas Gelkesstrjitte 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudega heeft 24% van de woningen zonnepanelen.