Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagenadyk 47

8614AD Oudega

Te koop
92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.737
+7,0%
[ € 241.769 – € 307.705 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.783[ € 267.546 – € 295.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagenadyk 47 in Oudega heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 274.737 (€ 2.986 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.740Sinds mei +0,6%
+€ 17.89412 maanden +7,0%
+€ 7.00212 mnd vs. NL +2,7%
Hagenadyk 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.737 voor Hagenadyk 47 in Oudega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagenadyk 47 in Oudega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.783. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.737.

Verwachte verkoopprijs Hagenadyk 47
€ 280.783[ € 267.546 – € 295.709 ]
Verkoper houdt over€ 276.444−€ 4.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.549+€ 7.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.444

Wat is de vraagprijs?

Hagenadyk 47 in Oudega staat in te koop voor € 269.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.929 per m².

Vraagprijs Hagenadyk 47
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.929[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 520.456[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagenadyk 47 adviseren wij in een bod van € 280.783, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 269.500 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.737+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.783+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.822+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagenadyk 47 zal in bij een vraagprijs van € 269.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagenadyk 47 in Oudega bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 274.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagenadyk 47

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.737
Verwachte verkoopprijs€ 280.783
Vraagprijs€ 269.500
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOudega→
PlaatsOudega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudega besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (27%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Oudega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudega op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 5,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg7,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breksdyk 35, 8614AM Oudega
Breksdyk 35
1975 · 106 m²
€ 218.814
Straatbeeld van Stasjonsleane 16, 8614AN Oudega
Stasjonsleane 16
1971 · 74 m²
€ 196.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.737 is Hagenadyk 47 een van de meer betaalbare woningen in Oudega. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hagenadyk 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagenadyk 47 in Oudega.

Wat is Hagenadyk 47 in Oudega waard?
Hagenadyk 47 in Oudega heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.737 (bandbreedte € 241.769 – € 307.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudega.
Wat is de vraagprijs van Hagenadyk 47 in Oudega?
Hagenadyk 47 in Oudega staat in juni 2026 te koop voor € 269.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagenadyk 47 in Oudega?
Voor Hagenadyk 47 adviseren wij een bod van € 280.783 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagenadyk 47 in Oudega?
De geschatte bruto maandlasten van Hagenadyk 47 in Oudega bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagenadyk 47 in Oudega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagenadyk 47 in Oudega is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 17.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagenadyk 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudega is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Hagenadyk 47 ligt rond € 274.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagenadyk 47?
Huishoudens in de buurt van Hagenadyk 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudega heeft 20% van de woningen zonnepanelen.