Huiswaardemeter

Woningwaarde Reafinne 7

8614AH Oudega

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.674
+7,9%
[ € 255.793 – € 325.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.344[ € 270.127 – € 298.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.145[ € 282.283 – € 311.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Reafinne 7 in Oudega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.674 (€ 2.253 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.840Sinds september +0,6%
+€ 21.33212 maanden +7,9%
+€ 10.89712 mnd vs. NL +4,0%
Reafinne 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.674 voor Reafinne 7 in Oudega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reafinne 7 in Oudega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.145. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.674.

Verwachte verkoopprijs Reafinne 7
€ 297.145[ € 282.283 – € 311.996 ]
Verkoper houdt over€ 292.626−€ 4.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.238+€ 8.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reafinne 7 in Oudega heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.204 per m².

Verwachte vraagprijs Reafinne 7
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 284.344[ € 270.127 – € 298.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.204[ € 2.094 – € 2.314 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reafinne 7 adviseren wij in een bod van € 297.145, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.344 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.674+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.145+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.002+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reafinne 7 zal in bij een vraagprijs van € 284.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reafinne 7 in Oudega bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 290.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reafinne 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.674
Verwachte verkoopprijs€ 297.145
Verwachte vraagprijs€ 284.344
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOudega→
PlaatsOudega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudega besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (26%)
D (19%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Oudega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudega op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 5,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg7,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breksdyk 35, 8614AM Oudega
Breksdyk 35
1975 · 106 m²
€ 220.319
Straatbeeld van Stasjonsleane 16, 8614AN Oudega
Stasjonsleane 16
1971 · 74 m²
€ 197.907
Straatbeeld van J.J.Hofstrjitte 17, 8611JT Gaastmeer
J.J.Hofstrjitte 17
1968 · 97 m²
€ 206.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.674 is Reafinne 7 een van de meer betaalbare woningen in Oudega. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Reafinne 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reafinne 7 in Oudega.

Wat is Reafinne 7 in Oudega waard?
Reafinne 7 in Oudega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.674 (bandbreedte € 255.793 – € 325.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reafinne 7 in Oudega?
De verwachte vraagprijs van Reafinne 7 in Oudega is in oktober 2026 € 284.344 (bandbreedte € 270.127 – € 298.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Reafinne 7 in Oudega?
Voor Reafinne 7 adviseren wij een bod van € 297.145 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reafinne 7 in Oudega?
De geschatte bruto maandlasten van Reafinne 7 in Oudega bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reafinne 7 in Oudega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reafinne 7 in Oudega is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reafinne 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudega is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Reafinne 7 ligt rond € 290.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reafinne 7?
Huishoudens in de buurt van Reafinne 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudega heeft 20% van de woningen zonnepanelen.