Huiswaardemeter

Woningwaarde Breksdyk 20A

8614AW Oudega

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.777
+7,9%
[ € 181.964 – € 231.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.505[ € 191.430 – € 211.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.187[ € 201.384 – € 222.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Breksdyk 20A in Oudega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.777 (€ 2.833 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.309Sinds september +0,6%
+€ 15.17512 maanden +7,9%
+€ 7.75212 mnd vs. NL +4,0%
Breksdyk 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.777 voor Breksdyk 20A in Oudega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breksdyk 20A in Oudega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.187. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 206.777.

Verwachte verkoopprijs Breksdyk 20A
€ 212.187[ € 201.384 – € 222.582 ]
Verkoper houdt over€ 208.603−€ 3.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.581+€ 6.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breksdyk 20A in Oudega heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.760 per m².

Verwachte vraagprijs Breksdyk 20A
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 201.505[ € 191.430 – € 211.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.760[ € 2.622 – € 2.898 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breksdyk 20A adviseren wij in een bod van € 212.187, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 201.505 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.777+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.187+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.796+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breksdyk 20A zal in bij een vraagprijs van € 201.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breksdyk 20A in Oudega bedragen € 1.088 per maand bij een woningwaarde van € 206.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.011
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breksdyk 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.777
Verwachte verkoopprijs€ 212.187
Verwachte vraagprijs€ 201.505
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOudega→
PlaatsOudega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudega besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (26%)
D (19%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Oudega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudega op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 5,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg7,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breksdyk 35, 8614AM Oudega
Breksdyk 35
1975 · 106 m²
€ 220.319
Straatbeeld van Stasjonsleane 16, 8614AN Oudega
Stasjonsleane 16
1971 · 74 m²
€ 197.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.777 is Breksdyk 20A een van de meer betaalbare woningen in Oudega. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Breksdyk 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breksdyk 20A in Oudega.

Wat is Breksdyk 20A in Oudega waard?
Breksdyk 20A in Oudega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.777 (bandbreedte € 181.964 – € 231.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breksdyk 20A in Oudega?
De verwachte vraagprijs van Breksdyk 20A in Oudega is in oktober 2026 € 201.505 (bandbreedte € 191.430 – € 211.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Breksdyk 20A in Oudega?
Voor Breksdyk 20A adviseren wij een bod van € 212.187 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breksdyk 20A in Oudega?
De geschatte bruto maandlasten van Breksdyk 20A in Oudega bedragen € 1.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.011 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breksdyk 20A in Oudega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breksdyk 20A in Oudega is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 15.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breksdyk 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudega is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Breksdyk 20A ligt rond € 206.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breksdyk 20A?
Huishoudens in de buurt van Breksdyk 20A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudega heeft 20% van de woningen zonnepanelen.