Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Piebengastrjitte 4

8614JJ Oudega

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.146
+7,9%
[ € 487.648 – € 620.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.580[ € 516.401 – € 570.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.917[ € 536.541 – € 593.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Piebengastrjitte 4 in Oudega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.146 (€ 2.716 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.509Sinds september +0,6%
+€ 40.66812 maanden +7,9%
+€ 20.77512 mnd vs. NL +4,0%
Jan Piebengastrjitte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.146 voor Jan Piebengastrjitte 4 in Oudega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Piebengastrjitte 4 in Oudega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.917. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 554.146.

Verwachte verkoopprijs Jan Piebengastrjitte 4
€ 564.917[ € 536.541 – € 593.019 ]
Verkoper houdt over€ 557.453−€ 7.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.365+€ 13.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Piebengastrjitte 4 in Oudega heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.665 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Piebengastrjitte 4
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 543.580[ € 516.401 – € 570.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.665[ € 2.531 – € 2.798 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Piebengastrjitte 4 adviseren wij in een bod van € 564.917, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 543.580 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.146+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.917+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.163+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Piebengastrjitte 4 zal in bij een vraagprijs van € 543.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Piebengastrjitte 4 in Oudega bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 554.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Piebengastrjitte 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.146
Verwachte verkoopprijs€ 564.917
Verwachte vraagprijs€ 543.580
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOudega→
PlaatsOudega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudega besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (26%)
D (19%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Oudega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudega op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 5,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg7,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breksdyk 35, 8614AM Oudega
Breksdyk 35
1975 · 106 m²
€ 220.319
Straatbeeld van Stasjonsleane 16, 8614AN Oudega
Stasjonsleane 16
1971 · 74 m²
€ 197.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Piebengastrjitte 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.146 duidelijk in het hogere segment van Oudega. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Piebengastrjitte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Piebengastrjitte 4 in Oudega.

Wat is Jan Piebengastrjitte 4 in Oudega waard?
Jan Piebengastrjitte 4 in Oudega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.146 (bandbreedte € 487.648 – € 620.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Piebengastrjitte 4 in Oudega?
De verwachte vraagprijs van Jan Piebengastrjitte 4 in Oudega is in oktober 2026 € 543.580 (bandbreedte € 516.401 – € 570.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Piebengastrjitte 4 in Oudega?
Voor Jan Piebengastrjitte 4 adviseren wij een bod van € 564.917 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Piebengastrjitte 4 in Oudega?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Piebengastrjitte 4 in Oudega bedragen € 2.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Piebengastrjitte 4 in Oudega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Piebengastrjitte 4 in Oudega is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 40.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Piebengastrjitte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudega is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Jan Piebengastrjitte 4 ligt rond € 554.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Piebengastrjitte 4?
Huishoudens in de buurt van Jan Piebengastrjitte 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudega heeft 20% van de woningen zonnepanelen.