Huiswaardemeter

Woningwaarde Sânbuorren 4

9216VC Oudega

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.668
+6,1%
[ € 304.188 – € 387.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.212[ € 322.251 – € 356.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.275[ € 336.752 – € 372.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Sânbuorren 4 in Oudega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.668 (€ 2.833 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.707Sinds september +0,5%
+€ 19.93512 maanden +6,1%
+€ 7.31612 mnd vs. NL +2,2%
Sânbuorren 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.668 voor Sânbuorren 4 in Oudega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sânbuorren 4 in Oudega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.275. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.668.

Verwachte verkoopprijs Sânbuorren 4
€ 353.275[ € 336.752 – € 372.201 ]
Verkoper houdt over€ 348.139−€ 5.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.491+€ 9.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sânbuorren 4 in Oudega heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.780 per m².

Verwachte vraagprijs Sânbuorren 4
Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.
€ 339.212[ € 322.251 – € 356.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.780[ € 2.641 – € 2.919 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord
€ 623.625[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sânbuorren 4 adviseren wij in een bod van € 353.275, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 339.212 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.668+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.275+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.939+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sânbuorren 4 zal in bij een vraagprijs van € 339.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sânbuorren 4 in Oudega bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 345.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sânbuorren 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.668
Verwachte verkoopprijs€ 353.275
Verwachte vraagprijs€ 339.212
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtOudega
PlaatsOudega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudega besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oudega

Oudega biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klynhoeke 5, 9217RT Nijega
De Klynhoeke 5
1988 · 104 m²
€ 256.993
Straatbeeld van Wijtze Brandsmaloane 16, 9218RN Opeinde
Wijtze Brandsmaloane 16
1990 · 159 m²
€ 453.993
Straatbeeld van Fiifhoeke 10, 9217RR Nijega
Fiifhoeke 10
1997 · 139 m²
€ 370.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.668 is Sânbuorren 4 een van de meer betaalbare woningen in Oudega. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sânbuorren 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sânbuorren 4 in Oudega.

Wat is Sânbuorren 4 in Oudega waard?
Sânbuorren 4 in Oudega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.668 (bandbreedte € 304.188 – € 387.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sânbuorren 4 in Oudega?
De verwachte vraagprijs van Sânbuorren 4 in Oudega is in oktober 2026 € 339.212 (bandbreedte € 322.251 – € 356.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Sânbuorren 4 in Oudega?
Voor Sânbuorren 4 adviseren wij een bod van € 353.275 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sânbuorren 4 in Oudega?
De geschatte bruto maandlasten van Sânbuorren 4 in Oudega bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sânbuorren 4 in Oudega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sânbuorren 4 in Oudega is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sânbuorren 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudega is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Sânbuorren 4 ligt rond € 345.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sânbuorren 4?
Huishoudens in de buurt van Sânbuorren 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).