Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterwei 10

9216VH Oudega

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.063
+6,1%
[ € 368.775 – € 469.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.886[ € 390.342 – € 431.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.402[ € 405.956 – € 448.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterwei 10 in Oudega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.063 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.069Sinds september +0,5%
+€ 24.16812 maanden +6,1%
+€ 8.86912 mnd vs. NL +2,2%
Achterwei 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.063 voor Achterwei 10 in Oudega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterwei 10 in Oudega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.402. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.063.

Verwachte verkoopprijs Achterwei 10
€ 427.402[ € 405.956 – € 448.687 ]
Verkoper houdt over€ 421.451−€ 5.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.100+€ 10.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterwei 10 in Oudega heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs Achterwei 10
Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.
€ 410.886[ € 390.342 – € 431.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.999[ € 2.849 – € 3.149 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord
€ 623.625[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterwei 10 adviseren wij in een bod van € 427.402, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.886 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.063+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.402+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.772+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterwei 10 zal in bij een vraagprijs van € 410.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterwei 10 in Oudega bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 419.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterwei 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.063
Verwachte verkoopprijs€ 427.402
Verwachte vraagprijs€ 410.886
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtOudega
PlaatsOudega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudega besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oudega

Oudega biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Healwei 11, 9218RH Opeinde
Healwei 11
1966 · 159 m²
€ 381.640
Straatbeeld van De Klynhoeke 5, 9217RT Nijega
De Klynhoeke 5
1988 · 104 m²
€ 256.993
Straatbeeld van Master de Jongwei 41, 9219VM De Tike
Master de Jongwei 41
1967 · 205 m²
€ 821.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterwei 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.063 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudega willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Achterwei 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterwei 10 in Oudega.

Wat is Achterwei 10 in Oudega waard?
Achterwei 10 in Oudega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.063 (bandbreedte € 368.775 – € 469.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterwei 10 in Oudega?
De verwachte vraagprijs van Achterwei 10 in Oudega is in oktober 2026 € 410.886 (bandbreedte € 390.342 – € 431.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterwei 10 in Oudega?
Voor Achterwei 10 adviseren wij een bod van € 427.402 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterwei 10 in Oudega?
De geschatte bruto maandlasten van Achterwei 10 in Oudega bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterwei 10 in Oudega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterwei 10 in Oudega is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterwei 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudega is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Achterwei 10 ligt rond € 419.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterwei 10?
Huishoudens in de buurt van Achterwei 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).