Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterwei 9

9216VH Oudega

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.961
+6,1%
[ € 444.366 – € 565.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.582[ € 470.803 – € 520.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.517[ € 488.694 – € 540.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterwei 9 in Oudega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.961 (€ 2.869 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds september +0,5%
+€ 29.12212 maanden +6,1%
+€ 10.68712 mnd vs. NL +2,2%
Achterwei 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.961 voor Achterwei 9 in Oudega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterwei 9 in Oudega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.517. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.961.

Verwachte verkoopprijs Achterwei 9
€ 514.517[ € 488.694 – € 540.135 ]
Verkoper houdt over€ 507.607−€ 6.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.957+€ 12.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterwei 9 in Oudega heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.816 per m².

Verwachte vraagprijs Achterwei 9
Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.
€ 495.582[ € 470.803 – € 520.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.816[ € 2.675 – € 2.957 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord
€ 623.625[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterwei 9 adviseren wij in een bod van € 514.517, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 495.582 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.961+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.517+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.243+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterwei 9 zal in bij een vraagprijs van € 495.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterwei 9 in Oudega bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 504.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterwei 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.961
Verwachte verkoopprijs€ 514.517
Verwachte vraagprijs€ 495.582
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtOudega
PlaatsOudega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudega besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oudega

Oudega biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijtze Brandsmaloane 16, 9218RN Opeinde
Wijtze Brandsmaloane 16
1990 · 159 m²
€ 453.993
Straatbeeld van Healwei 11, 9218RH Opeinde
Healwei 11
1966 · 159 m²
€ 381.640
Straatbeeld van Master de Jongwei 41, 9219VM De Tike
Master de Jongwei 41
1967 · 205 m²
€ 821.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.961 ligt Achterwei 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudega. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Achterwei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterwei 9 in Oudega.

Wat is Achterwei 9 in Oudega waard?
Achterwei 9 in Oudega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.961 (bandbreedte € 444.366 – € 565.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterwei 9 in Oudega?
De verwachte vraagprijs van Achterwei 9 in Oudega is in oktober 2026 € 495.582 (bandbreedte € 470.803 – € 520.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterwei 9 in Oudega?
Voor Achterwei 9 adviseren wij een bod van € 514.517 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterwei 9 in Oudega?
De geschatte bruto maandlasten van Achterwei 9 in Oudega bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterwei 9 in Oudega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterwei 9 in Oudega is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterwei 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudega is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Achterwei 9 ligt rond € 504.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterwei 9?
Huishoudens in de buurt van Achterwei 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).