Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 43

9216WC Oudega

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.517
+6,1%
[ € 292.615 – € 372.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.423[ € 309.152 – € 341.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.766[ € 322.755 – € 356.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 43 in Oudega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.517 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.642Sinds september +0,5%
+€ 19.17712 maanden +6,1%
+€ 7.03812 mnd vs. NL +2,2%
Buorren 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.517 voor Buorren 43 in Oudega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 43 in Oudega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.766. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.517.

Verwachte verkoopprijs Buorren 43
€ 339.766[ € 322.755 – € 356.729 ]
Verkoper houdt over€ 334.779−€ 4.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.711+€ 8.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 43 in Oudega heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 43
Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.
€ 325.423[ € 309.152 – € 341.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord
€ 623.625[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 43 adviseren wij in een bod van € 339.766, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.423 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.517+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.766+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.754+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 43 zal in bij een vraagprijs van € 325.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 43 in Oudega bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 332.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 43

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.517
Verwachte verkoopprijs€ 339.766
Verwachte vraagprijs€ 325.423
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtOudega
PlaatsOudega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudega besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oudega

Oudega biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oerdwars 2, 9218RK Opeinde
Oerdwars 2
1964 · 84 m²
€ 237.934
Straatbeeld van Healwei 11, 9218RH Opeinde
Healwei 11
1966 · 159 m²
€ 381.640
Straatbeeld van Master de Jongwei 41, 9219VM De Tike
Master de Jongwei 41
1967 · 205 m²
€ 821.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.517 is Buorren 43 een van de meer betaalbare woningen in Oudega. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buorren 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 43 in Oudega.

Wat is Buorren 43 in Oudega waard?
Buorren 43 in Oudega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.517 (bandbreedte € 292.615 – € 372.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 43 in Oudega?
De verwachte vraagprijs van Buorren 43 in Oudega is in oktober 2026 € 325.423 (bandbreedte € 309.152 – € 341.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 43 in Oudega?
Voor Buorren 43 adviseren wij een bod van € 339.766 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 43 in Oudega?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 43 in Oudega bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 43 in Oudega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 43 in Oudega is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudega is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 43 ligt rond € 332.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 43?
Huishoudens in de buurt van Buorren 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).