Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarssingel 8

9216WN Oudega

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.337
+6,1%
[ € 226.457 – € 288.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.927[ € 239.331 – € 264.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.863[ € 249.622 – € 275.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarssingel 8 in Oudega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.337 (€ 2.767 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.271Sinds september +0,5%
+€ 14.84112 maanden +6,1%
+€ 5.44612 mnd vs. NL +2,2%
Dwarssingel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.337 voor Dwarssingel 8 in Oudega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarssingel 8 in Oudega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.863. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 257.337.

Verwachte verkoopprijs Dwarssingel 8
€ 262.863[ € 249.622 – € 275.897 ]
Verkoper houdt over€ 258.722−€ 4.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.270+€ 7.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarssingel 8 in Oudega heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.709 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarssingel 8
Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.
€ 251.927[ € 239.331 – € 264.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.709[ € 2.573 – € 2.844 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord
€ 623.625[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarssingel 8 adviseren wij in een bod van € 262.863, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 251.927 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.337+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.863+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.006+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarssingel 8 zal in bij een vraagprijs van € 251.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarssingel 8 in Oudega bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 257.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarssingel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.337
Verwachte verkoopprijs€ 262.863
Verwachte vraagprijs€ 251.927
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtOudega
PlaatsOudega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudega besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oudega

Oudega biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skoallereed 7, 9216VE Oudega
Skoallereed 7
1938 · 142 m²
€ 507.241
Straatbeeld van Peinderwei 9, 9219VX De Tike
Peinderwei 9
1958 · 95 m²
€ 221.791
Straatbeeld van Oerdwars 2, 9218RK Opeinde
Oerdwars 2
1964 · 84 m²
€ 237.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.337 is Dwarssingel 8 een van de meer betaalbare woningen in Oudega. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dwarssingel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarssingel 8 in Oudega.

Wat is Dwarssingel 8 in Oudega waard?
Dwarssingel 8 in Oudega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.337 (bandbreedte € 226.457 – € 288.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarssingel 8 in Oudega?
De verwachte vraagprijs van Dwarssingel 8 in Oudega is in oktober 2026 € 251.927 (bandbreedte € 239.331 – € 264.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarssingel 8 in Oudega?
Voor Dwarssingel 8 adviseren wij een bod van € 262.863 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarssingel 8 in Oudega?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarssingel 8 in Oudega bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarssingel 8 in Oudega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarssingel 8 in Oudega is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarssingel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudega is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Dwarssingel 8 ligt rond € 257.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarssingel 8?
Huishoudens in de buurt van Dwarssingel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).