Huiswaardemeter

Woningwaarde Fabrykswei 23

9216WR Oudega

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.134
+6,1%
[ € 296.678 – € 377.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.913[ € 313.417 – € 346.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.513[ € 327.207 – € 361.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabrykswei 23 in Oudega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.134 (€ 2.516 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.665Sinds september +0,5%
+€ 19.44312 maanden +6,1%
+€ 7.13512 mnd vs. NL +2,2%
Fabrykswei 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.134 voor Fabrykswei 23 in Oudega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabrykswei 23 in Oudega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.513. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.134.

Verwachte verkoopprijs Fabrykswei 23
€ 344.513[ € 327.207 – € 361.651 ]
Verkoper houdt over€ 339.473−€ 5.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.553+€ 9.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fabrykswei 23 in Oudega heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.462 per m².

Verwachte vraagprijs Fabrykswei 23
Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.
€ 329.913[ € 313.417 – € 346.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.462[ € 2.339 – € 2.585 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord
€ 623.625[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabrykswei 23 adviseren wij in een bod van € 344.513, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.913 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.134+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.513+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.739+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabrykswei 23 zal in bij een vraagprijs van € 329.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabrykswei 23 in Oudega bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 337.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabrykswei 23

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.134
Verwachte verkoopprijs€ 344.513
Verwachte vraagprijs€ 329.913
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtOudega
PlaatsOudega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudega besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oudega

Oudega biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Healwei 11, 9218RH Opeinde
Healwei 11
1966 · 159 m²
€ 381.640
Straatbeeld van Oerdwars 2, 9218RK Opeinde
Oerdwars 2
1964 · 84 m²
€ 237.934
Straatbeeld van Peinderwei 9, 9219VX De Tike
Peinderwei 9
1958 · 95 m²
€ 221.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.134 is Fabrykswei 23 een van de meer betaalbare woningen in Oudega. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fabrykswei 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabrykswei 23 in Oudega.

Wat is Fabrykswei 23 in Oudega waard?
Fabrykswei 23 in Oudega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.134 (bandbreedte € 296.678 – € 377.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fabrykswei 23 in Oudega?
De verwachte vraagprijs van Fabrykswei 23 in Oudega is in oktober 2026 € 329.913 (bandbreedte € 313.417 – € 346.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabrykswei 23 in Oudega?
Voor Fabrykswei 23 adviseren wij een bod van € 344.513 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabrykswei 23 in Oudega?
De geschatte bruto maandlasten van Fabrykswei 23 in Oudega bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabrykswei 23 in Oudega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabrykswei 23 in Oudega is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabrykswei 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudega is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Fabrykswei 23 ligt rond € 337.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabrykswei 23?
Huishoudens in de buurt van Fabrykswei 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).