Huiswaardemeter

Woningwaarde Eastersânning 3

9216WV Oudega

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.687
+6,1%
[ € 342.045 – € 435.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.117[ € 362.061 – € 400.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.407[ € 378.354 – € 418.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Eastersânning 3 in Oudega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.687 (€ 2.460 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.919Sinds september +0,5%
+€ 22.41612 maanden +6,1%
+€ 8.22612 mnd vs. NL +2,2%
Eastersânning 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.687 voor Eastersânning 3 in Oudega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eastersânning 3 in Oudega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.407. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 388.687.

Verwachte verkoopprijs Eastersânning 3
€ 396.407[ € 378.354 – € 418.181 ]
Verkoper houdt over€ 390.797−€ 5.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.485+€ 10.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eastersânning 3 in Oudega heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.412 per m².

Verwachte vraagprijs Eastersânning 3
Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.
€ 381.117[ € 362.061 – € 400.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.412[ € 2.292 – € 2.533 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord
€ 623.625[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eastersânning 3 adviseren wij in een bod van € 396.407, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 381.117 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.687+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.407+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.227+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eastersânning 3 zal in bij een vraagprijs van € 381.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eastersânning 3 in Oudega bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 388.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eastersânning 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.687
Verwachte verkoopprijs€ 396.407
Verwachte vraagprijs€ 381.117
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtOudega
PlaatsOudega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudega besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oudega

Oudega biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Healwei 11, 9218RH Opeinde
Healwei 11
1966 · 159 m²
€ 381.640
Straatbeeld van Wijtze Brandsmaloane 16, 9218RN Opeinde
Wijtze Brandsmaloane 16
1990 · 159 m²
€ 453.993
Straatbeeld van De Klynhoeke 5, 9217RT Nijega
De Klynhoeke 5
1988 · 104 m²
€ 256.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eastersânning 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.687 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudega willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eastersânning 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eastersânning 3 in Oudega.

Wat is Eastersânning 3 in Oudega waard?
Eastersânning 3 in Oudega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.687 (bandbreedte € 342.045 – € 435.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eastersânning 3 in Oudega?
De verwachte vraagprijs van Eastersânning 3 in Oudega is in oktober 2026 € 381.117 (bandbreedte € 362.061 – € 400.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Eastersânning 3 in Oudega?
Voor Eastersânning 3 adviseren wij een bod van € 396.407 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eastersânning 3 in Oudega?
De geschatte bruto maandlasten van Eastersânning 3 in Oudega bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eastersânning 3 in Oudega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eastersânning 3 in Oudega is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eastersânning 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudega is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Eastersânning 3 ligt rond € 388.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eastersânning 3?
Huishoudens in de buurt van Eastersânning 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).