Huiswaardemeter

Woningwaarde Langdeel 9

9216WX Oudega

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.207
+6,1%
[ € 211.382 – € 269.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.371[ € 222.652 – € 246.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.188[ € 233.785 – € 258.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Langdeel 9 in Oudega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.207 (€ 2.266 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds september +0,5%
+€ 13.85312 maanden +6,1%
+€ 5.08412 mnd vs. NL +2,2%
Langdeel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.207 voor Langdeel 9 in Oudega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langdeel 9 in Oudega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.188. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 240.207.

Verwachte verkoopprijs Langdeel 9
€ 246.188[ € 233.785 – € 258.395 ]
Verkoper houdt over€ 242.230−€ 3.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.262+€ 7.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langdeel 9 in Oudega heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.211 per m².

Verwachte vraagprijs Langdeel 9
Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.
€ 234.371[ € 222.652 – € 246.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.211[ € 2.100 – € 2.322 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord
€ 623.625[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langdeel 9 adviseren wij in een bod van € 246.188, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 234.371 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.207+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.188+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.497+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langdeel 9 zal in bij een vraagprijs van € 234.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langdeel 9 in Oudega bedragen € 1.271 per maand bij een woningwaarde van € 240.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.175
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langdeel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.207
Verwachte verkoopprijs€ 246.188
Verwachte vraagprijs€ 234.371
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtOudega
PlaatsOudega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudega besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oudega

Oudega biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klynhoeke 5, 9217RT Nijega
De Klynhoeke 5
1988 · 104 m²
€ 256.993
Straatbeeld van Wijtze Brandsmaloane 16, 9218RN Opeinde
Wijtze Brandsmaloane 16
1990 · 159 m²
€ 453.993
Straatbeeld van Fiifhoeke 10, 9217RR Nijega
Fiifhoeke 10
1997 · 139 m²
€ 370.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.207 is Langdeel 9 een van de meer betaalbare woningen in Oudega. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Langdeel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langdeel 9 in Oudega.

Wat is Langdeel 9 in Oudega waard?
Langdeel 9 in Oudega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.207 (bandbreedte € 211.382 – € 269.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langdeel 9 in Oudega?
De verwachte vraagprijs van Langdeel 9 in Oudega is in oktober 2026 € 234.371 (bandbreedte € 222.652 – € 246.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Langdeel 9 in Oudega?
Voor Langdeel 9 adviseren wij een bod van € 246.188 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langdeel 9 in Oudega?
De geschatte bruto maandlasten van Langdeel 9 in Oudega bedragen € 1.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.175 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langdeel 9 in Oudega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langdeel 9 in Oudega is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 13.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langdeel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudega is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Langdeel 9 ligt rond € 240.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langdeel 9?
Huishoudens in de buurt van Langdeel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).