Huiswaardemeter

Woningwaarde Roundeel 11

9216WZ Oudega

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.813
+6,1%
[ € 258.555 – € 329.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.692[ € 273.307 – € 302.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.064[ € 285.059 – € 315.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Roundeel 11 in Oudega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.813 (€ 2.881 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds september +0,5%
+€ 16.94512 maanden +6,1%
+€ 6.21912 mnd vs. NL +2,2%
Roundeel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.813 voor Roundeel 11 in Oudega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roundeel 11 in Oudega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.064. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 293.813.

Verwachte verkoopprijs Roundeel 11
€ 300.064[ € 285.059 – € 315.066 ]
Verkoper houdt over€ 295.513−€ 4.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.215+€ 8.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roundeel 11 in Oudega heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.821 per m².

Verwachte vraagprijs Roundeel 11
Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.
€ 287.692[ € 273.307 – € 302.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.821[ € 2.679 – € 2.962 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord
€ 623.625[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roundeel 11 adviseren wij in een bod van € 300.064, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 287.692 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.813+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.064+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.067+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roundeel 11 zal in bij een vraagprijs van € 287.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roundeel 11 in Oudega bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 293.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roundeel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.813
Verwachte verkoopprijs€ 300.064
Verwachte vraagprijs€ 287.692
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtOudega
PlaatsOudega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudega besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oudega

Oudega biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klynhoeke 5, 9217RT Nijega
De Klynhoeke 5
1988 · 104 m²
€ 256.993
Straatbeeld van Oerdwars 2, 9218RK Opeinde
Oerdwars 2
1964 · 84 m²
€ 237.934
Straatbeeld van Wijtze Brandsmaloane 16, 9218RN Opeinde
Wijtze Brandsmaloane 16
1990 · 159 m²
€ 453.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.813 is Roundeel 11 een van de meer betaalbare woningen in Oudega. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Roundeel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roundeel 11 in Oudega.

Wat is Roundeel 11 in Oudega waard?
Roundeel 11 in Oudega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.813 (bandbreedte € 258.555 – € 329.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roundeel 11 in Oudega?
De verwachte vraagprijs van Roundeel 11 in Oudega is in oktober 2026 € 287.692 (bandbreedte € 273.307 – € 302.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Roundeel 11 in Oudega?
Voor Roundeel 11 adviseren wij een bod van € 300.064 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roundeel 11 in Oudega?
De geschatte bruto maandlasten van Roundeel 11 in Oudega bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roundeel 11 in Oudega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roundeel 11 in Oudega is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roundeel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudega is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Roundeel 11 ligt rond € 293.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roundeel 11?
Huishoudens in de buurt van Roundeel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).