Woningwaarde Hegewarren 9

9216XR Oudega

183 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 2.551Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 466.813

+6,1%

[ € 410.795 – € 522.831 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 457.716[ € 434.830 – € 480.602 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 476.090[ € 452.223 – € 499.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegewarren 9 in Oudega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.813 (€ 2.551 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.305Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 26.92212 maanden +6,1%+6,1%

+€ 9.88012 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Hegewarren 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.813 voor Hegewarren 9 in Oudega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegewarren 9 in Oudega heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 476.090. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.813.

Verwachte verkoopprijs Hegewarren 9

€ 476.090[ € 452.223 – € 499.826 ]

Verkoper houdt over€ 469.603−€ 6.487 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 487.762+€ 11.672 kosten koper

Verkoopprijs€ 476.090

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.237

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 469.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegewarren 9 in Oudega heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 457.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.501 per m².

Verwachte vraagprijs Hegewarren 9

Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.

€ 457.716[ € 434.830 – € 480.602 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.501[ € 2.376 – € 2.626 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord

€ 623.625[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegewarren 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 476.090, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 457.716 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.813+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 476.090+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 499.895+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegewarren 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 457.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegewarren 9 in Oudega bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 466.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 667.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.417/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283

OZB€ 38

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.417

Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegewarren 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte183 m²

Perceeloppervlakte1.230 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.813

Verwachte verkoopprijs€ 476.090

Verwachte vraagprijs€ 457.716

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtOudega

PlaatsOudega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudega besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.560 kWh/jr)Teruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (11%)

C (27%)

D (7%)

E (4%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Oudega

Oudega biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km

Overstapstation19,6 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.813 zit Hegewarren 9 in het middensegment van Oudega — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hegewarren 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegewarren 9 in Oudega.

Wat is Hegewarren 9 in Oudega waard?

Hegewarren 9 in Oudega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.813 (bandbreedte € 410.795 – € 522.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudega.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hegewarren 9 in Oudega?

De verwachte vraagprijs van Hegewarren 9 in Oudega is in oktober 2026 € 457.716 (bandbreedte € 434.830 – € 480.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.551.

Hoeveel moet ik overbieden op Hegewarren 9 in Oudega?

Voor Hegewarren 9 adviseren wij een bod van € 476.090 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hegewarren 9 in Oudega?

De geschatte bruto maandlasten van Hegewarren 9 in Oudega bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hegewarren 9 in Oudega zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hegewarren 9 in Oudega is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegewarren 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudega is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Hegewarren 9 ligt rond € 466.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hegewarren 9?

Huishoudens in de buurt van Hegewarren 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).