Huiswaardemeter

Woningwaarde Badweg 4C

8465NN Oudehaske

61 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1910Bouwjaar
€ 4.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.971
+14,2%
[ € 216.454 – € 275.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.940[ € 227.943 – € 251.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.154[ € 239.340 – € 264.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Badweg 4C in Oudehaske heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.971 (€ 4.032 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.704Sinds september +1,1%
+€ 30.55812 maanden +14,2%
+€ 22.21312 mnd vs. NL +10,3%
Badweg 4C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.971 voor Badweg 4C in Oudehaske. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badweg 4C in Oudehaske heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.154. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.971.

Verwachte verkoopprijs Badweg 4C
€ 252.154[ € 239.340 – € 264.534 ]
Verkoper houdt over€ 248.130−€ 4.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.347+€ 7.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badweg 4C in Oudehaske heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs Badweg 4C
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 239.940[ € 227.943 – € 251.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.737 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 661.081[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badweg 4C adviseren wij in een bod van € 252.154, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 239.940 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.971+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.154+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.762+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badweg 4C zal in bij een vraagprijs van € 239.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badweg 4C in Oudehaske bedragen € 1.282 per maand bij een woningwaarde van € 245.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.203
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badweg 4C

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.971
Verwachte verkoopprijs€ 252.154
Verwachte vraagprijs€ 239.940
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOudehaske
PlaatsOudehaske→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudehaske besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oudehaske

Oudehaske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haskerfinne 38, 8465RJ Oudehaske
Haskerfinne 38
1983 · 66 m²
€ 172.416
Straatbeeld van Hasker Utgongen 2, 8465SJ Oudehaske
Hasker Utgongen 2
1988 · 138 m²
€ 801.224
Straatbeeld van Jousterweg 78-0004, 8465PL Oudehaske
Jousterweg 78-0004
1994 · 60 m²
€ 216.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.971 is Badweg 4C een van de meer betaalbare woningen in Oudehaske. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Badweg 4C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badweg 4C in Oudehaske.

Wat is Badweg 4C in Oudehaske waard?
Badweg 4C in Oudehaske heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.971 (bandbreedte € 216.454 – € 275.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudehaske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badweg 4C in Oudehaske?
De verwachte vraagprijs van Badweg 4C in Oudehaske is in oktober 2026 € 239.940 (bandbreedte € 227.943 – € 251.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Badweg 4C in Oudehaske?
Voor Badweg 4C adviseren wij een bod van € 252.154 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badweg 4C in Oudehaske?
De geschatte bruto maandlasten van Badweg 4C in Oudehaske bedragen € 1.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.203 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badweg 4C in Oudehaske zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badweg 4C in Oudehaske is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 30.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badweg 4C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudehaske is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Badweg 4C ligt rond € 245.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badweg 4C?
Huishoudens in de buurt van Badweg 4C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudehaske heeft 27% van de woningen zonnepanelen.