Woningwaarde Wiidswâl 22

8465PV Oudehaske

248 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1988Bouwjaar

€ 2.552Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 632.877

+14,2%

[ € 556.932 – € 708.822 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 624.231[ € 593.019 – € 655.443 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 641.642[ € 609.624 – € 673.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiidswâl 22 in Oudehaske heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.877 (€ 2.552 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.958Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 78.62412 maanden +14,2%+14,2%

+€ 57.15212 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Wiidswâl 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.877 voor Wiidswâl 22 in Oudehaske. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiidswâl 22 in Oudehaske heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 641.642. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 632.877.

Verwachte verkoopprijs Wiidswâl 22

€ 641.642[ € 609.624 – € 673.795 ]

Verkoper houdt over€ 633.334−€ 8.308 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 656.625+€ 14.983 kosten koper

Verkoopprijs€ 641.642

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.058

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 633.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiidswâl 22 in Oudehaske heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 624.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.517 per m².

Verwachte vraagprijs Wiidswâl 22

Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.

€ 624.231[ € 593.019 – € 655.443 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.517[ € 2.391 – € 2.643 ]

Gem. vraagprijs in De Fryske Marren

€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiidswâl 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 641.642, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 624.231 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.877+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 641.642+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 673.724+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiidswâl 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 624.231 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiidswâl 22 in Oudehaske bedragen € 3.244 per maand bij een woningwaarde van € 632.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 833.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.244/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.095

OZB€ 43

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.244

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiidswâl 22

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte248 m²

Perceeloppervlakte1.420 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.877

Verwachte verkoopprijs€ 641.642

Verwachte vraagprijs€ 624.231

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOudehaske

PlaatsOudehaske→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudehaske besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.670 kWh/jr)Teruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (22%)

C (22%)

D (5%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Oudehaske

Oudehaske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation4,0 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiidswâl 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.877 duidelijk in het hogere segment van Oudehaske. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wiidswâl 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiidswâl 22 in Oudehaske.

Wat is Wiidswâl 22 in Oudehaske waard?

Wiidswâl 22 in Oudehaske heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.877 (bandbreedte € 556.932 – € 708.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudehaske.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wiidswâl 22 in Oudehaske?

De verwachte vraagprijs van Wiidswâl 22 in Oudehaske is in oktober 2026 € 624.231 (bandbreedte € 593.019 – € 655.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.552.

Hoeveel moet ik overbieden op Wiidswâl 22 in Oudehaske?

Voor Wiidswâl 22 adviseren wij een bod van € 641.642 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wiidswâl 22 in Oudehaske?

De geschatte bruto maandlasten van Wiidswâl 22 in Oudehaske bedragen € 3.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.095 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wiidswâl 22 in Oudehaske zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wiidswâl 22 in Oudehaske is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 78.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiidswâl 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudehaske is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Wiidswâl 22 ligt rond € 632.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wiidswâl 22?

Huishoudens in de buurt van Wiidswâl 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudehaske heeft 27% van de woningen zonnepanelen.