Huiswaardemeter

Woningwaarde Marten Jansstraat 5

8465RA Oudehaske

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.266
+14,2%
[ € 199.994 – € 254.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.986[ € 210.887 – € 233.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.672[ € 221.010 – € 244.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Marten Jansstraat 5 in Oudehaske heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.266 (€ 2.392 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.498Sinds september +1,1%
+€ 28.23412 maanden +14,2%
+€ 20.52312 mnd vs. NL +10,3%
Marten Jansstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.266 voor Marten Jansstraat 5 in Oudehaske. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marten Jansstraat 5 in Oudehaske heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.672. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 227.266.

Verwachte verkoopprijs Marten Jansstraat 5
€ 232.672[ € 221.010 – € 244.273 ]
Verkoper houdt over€ 228.863−€ 3.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.475+€ 6.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marten Jansstraat 5 in Oudehaske heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.337 per m².

Verwachte vraagprijs Marten Jansstraat 5
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 221.986[ € 210.887 – € 233.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.337[ € 2.220 – € 2.454 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marten Jansstraat 5 adviseren wij in een bod van € 232.672, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 221.986 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.266+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.672+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.306+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marten Jansstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 221.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marten Jansstraat 5 in Oudehaske bedragen € 1.196 per maand bij een woningwaarde van € 227.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.111
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marten Jansstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.266
Verwachte verkoopprijs€ 232.672
Verwachte vraagprijs€ 221.986
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOudehaske
PlaatsOudehaske→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudehaske besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oudehaske

Oudehaske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 22, 8465RC Oudehaske
Julianastraat 22
1976 · 95 m²
€ 295.716
Straatbeeld van Haskerfinne 38, 8465RJ Oudehaske
Haskerfinne 38
1983 · 66 m²
€ 172.416
Straatbeeld van Hasker Utgongen 2, 8465SJ Oudehaske
Hasker Utgongen 2
1988 · 138 m²
€ 801.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.266 is Marten Jansstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Oudehaske. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marten Jansstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marten Jansstraat 5 in Oudehaske.

Wat is Marten Jansstraat 5 in Oudehaske waard?
Marten Jansstraat 5 in Oudehaske heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.266 (bandbreedte € 199.994 – € 254.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudehaske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marten Jansstraat 5 in Oudehaske?
De verwachte vraagprijs van Marten Jansstraat 5 in Oudehaske is in oktober 2026 € 221.986 (bandbreedte € 210.887 – € 233.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Marten Jansstraat 5 in Oudehaske?
Voor Marten Jansstraat 5 adviseren wij een bod van € 232.672 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marten Jansstraat 5 in Oudehaske?
De geschatte bruto maandlasten van Marten Jansstraat 5 in Oudehaske bedragen € 1.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.111 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marten Jansstraat 5 in Oudehaske zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marten Jansstraat 5 in Oudehaske is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 28.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marten Jansstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudehaske is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Marten Jansstraat 5 ligt rond € 227.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marten Jansstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Marten Jansstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudehaske heeft 27% van de woningen zonnepanelen.