Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 2

8465RC Oudehaske

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.561
+14,2%
[ € 215.214 – € 273.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.864[ € 226.921 – € 250.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.394[ € 237.813 – € 262.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 2 in Oudehaske heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.561 (€ 2.630 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.689Sinds september +1,1%
+€ 30.38212 maanden +14,2%
+€ 22.08412 mnd vs. NL +10,3%
Julianastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.561 voor Julianastraat 2 in Oudehaske. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 2 in Oudehaske heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.394. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 244.561.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 2
€ 250.394[ € 237.813 – € 262.846 ]
Verkoper houdt over€ 246.390−€ 4.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.552+€ 7.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 2 in Oudehaske heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.568 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 2
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 238.864[ € 226.921 – € 250.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.568[ € 2.440 – € 2.697 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 2 adviseren wij in een bod van € 250.394, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 238.864 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.561+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.394+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.914+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 238.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 2 in Oudehaske bedragen € 1.282 per maand bij een woningwaarde van € 244.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.196
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.561
Verwachte verkoopprijs€ 250.394
Verwachte vraagprijs€ 238.864
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOudehaske
PlaatsOudehaske→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudehaske besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oudehaske

Oudehaske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haskerfinne 38, 8465RJ Oudehaske
Haskerfinne 38
1983 · 66 m²
€ 172.416
Straatbeeld van Hasker Utgongen 2, 8465SJ Oudehaske
Hasker Utgongen 2
1988 · 138 m²
€ 801.224
Straatbeeld van Jousterweg 78-0004, 8465PL Oudehaske
Jousterweg 78-0004
1994 · 60 m²
€ 216.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.561 is Julianastraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Oudehaske. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 2 in Oudehaske.

Wat is Julianastraat 2 in Oudehaske waard?
Julianastraat 2 in Oudehaske heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.561 (bandbreedte € 215.214 – € 273.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudehaske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 2 in Oudehaske?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 2 in Oudehaske is in oktober 2026 € 238.864 (bandbreedte € 226.921 – € 250.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 2 in Oudehaske?
Voor Julianastraat 2 adviseren wij een bod van € 250.394 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 2 in Oudehaske?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 2 in Oudehaske bedragen € 1.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.196 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 2 in Oudehaske zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 2 in Oudehaske is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 30.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudehaske is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 2 ligt rond € 244.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudehaske heeft 27% van de woningen zonnepanelen.