Huiswaardemeter

Woningwaarde Reidkraach 16

8465RS Oudehaske

278 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.278
+14,2%
[ € 759.685 – € 966.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 852.852[ € 810.209 – € 895.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 873.832[ € 829.654 – € 916.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Reidkraach 16 in Oudehaske heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.278 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.491Sinds september +1,1%
+€ 107.24712 maanden +14,2%
+€ 77.95712 mnd vs. NL +10,3%
Reidkraach 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.278 voor Reidkraach 16 in Oudehaske. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reidkraach 16 in Oudehaske heeft in een verwachte verkoopprijs van € 873.832. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 863.278.

Verwachte verkoopprijs Reidkraach 16
€ 873.832[ € 829.654 – € 916.987 ]
Verkoper houdt over€ 862.970−€ 10.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.459+€ 19.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 873.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 862.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reidkraach 16 in Oudehaske heeft in een verwachte vraagprijs van € 852.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Verwachte vraagprijs Reidkraach 16
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 852.852[ € 810.209 – € 895.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.914 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reidkraach 16 adviseren wij in een bod van € 873.832, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 852.852 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.278+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 873.832+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 917.524+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reidkraach 16 zal in bij een vraagprijs van € 852.852 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reidkraach 16 in Oudehaske bedragen € 4.393 per maand bij een woningwaarde van € 863.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.222
OZB€ 58
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reidkraach 16

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.278
Verwachte verkoopprijs€ 873.832
Verwachte vraagprijs€ 852.852
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOudehaske
PlaatsOudehaske→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudehaske besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oudehaske

Oudehaske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiidswâl 23, 8465PS Oudehaske
Wiidswâl 23
1970 · 221 m²
€ 653.489
Straatbeeld van Wiidswâl 63, 8465PT Oudehaske
Wiidswâl 63
1972 · 193 m²
€ 666.036
Straatbeeld van Jousterweg 229, 8465PG Oudehaske
Jousterweg 229
2001 · 160 m²
€ 559.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reidkraach 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.278 duidelijk in het hogere segment van Oudehaske. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reidkraach 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reidkraach 16 in Oudehaske.

Wat is Reidkraach 16 in Oudehaske waard?
Reidkraach 16 in Oudehaske heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.278 (bandbreedte € 759.685 – € 966.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudehaske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reidkraach 16 in Oudehaske?
De verwachte vraagprijs van Reidkraach 16 in Oudehaske is in oktober 2026 € 852.852 (bandbreedte € 810.209 – € 895.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Reidkraach 16 in Oudehaske?
Voor Reidkraach 16 adviseren wij een bod van € 873.832 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reidkraach 16 in Oudehaske?
De geschatte bruto maandlasten van Reidkraach 16 in Oudehaske bedragen € 4.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.222 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reidkraach 16 in Oudehaske zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reidkraach 16 in Oudehaske is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 107.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reidkraach 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudehaske is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Reidkraach 16 ligt rond € 863.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reidkraach 16?
Huishoudens in de buurt van Reidkraach 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudehaske heeft 27% van de woningen zonnepanelen.