Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfkoer 21

8465RT Oudehaske

193 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1989Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.726
+14,2%
[ € 534.799 – € 680.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.055[ € 569.102 – € 629.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.523[ € 585.606 – € 647.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfkoer 21 in Oudehaske heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.726 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.681Sinds september +1,1%
+€ 75.49912 maanden +14,2%
+€ 54.88012 mnd vs. NL +10,3%
Turfkoer 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.726 voor Turfkoer 21 in Oudehaske. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfkoer 21 in Oudehaske heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.523. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 607.726.

Verwachte verkoopprijs Turfkoer 21
€ 616.523[ € 585.606 – € 647.249 ]
Verkoper houdt over€ 608.491−€ 8.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.003+€ 14.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfkoer 21 in Oudehaske heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Verwachte vraagprijs Turfkoer 21
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 599.055[ € 569.102 – € 629.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.949 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfkoer 21 adviseren wij in een bod van € 616.523, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 599.055 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.726+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.523+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.349+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfkoer 21 zal in bij een vraagprijs van € 599.055 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfkoer 21 in Oudehaske bedragen € 3.106 per maand bij een woningwaarde van € 607.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfkoer 21

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte669 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.726
Verwachte verkoopprijs€ 616.523
Verwachte vraagprijs€ 599.055
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOudehaske
PlaatsOudehaske→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudehaske besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oudehaske

Oudehaske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiidswâl 63, 8465PT Oudehaske
Wiidswâl 63
1972 · 193 m²
€ 666.036
Straatbeeld van Jousterweg 229, 8465PG Oudehaske
Jousterweg 229
2001 · 160 m²
€ 559.817
Straatbeeld van Wiidswâl 23, 8465PS Oudehaske
Wiidswâl 23
1970 · 221 m²
€ 653.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfkoer 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.726 duidelijk in het hogere segment van Oudehaske. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Turfkoer 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfkoer 21 in Oudehaske.

Wat is Turfkoer 21 in Oudehaske waard?
Turfkoer 21 in Oudehaske heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.726 (bandbreedte € 534.799 – € 680.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudehaske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfkoer 21 in Oudehaske?
De verwachte vraagprijs van Turfkoer 21 in Oudehaske is in oktober 2026 € 599.055 (bandbreedte € 569.102 – € 629.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfkoer 21 in Oudehaske?
Voor Turfkoer 21 adviseren wij een bod van € 616.523 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfkoer 21 in Oudehaske?
De geschatte bruto maandlasten van Turfkoer 21 in Oudehaske bedragen € 3.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfkoer 21 in Oudehaske zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfkoer 21 in Oudehaske is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 75.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfkoer 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudehaske is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Turfkoer 21 ligt rond € 607.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfkoer 21?
Huishoudens in de buurt van Turfkoer 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudehaske heeft 27% van de woningen zonnepanelen.