Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfkoer 4

8465RV Oudehaske

166 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1990Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.317
+14,2%
[ € 426.199 – € 542.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.222[ € 451.461 – € 498.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.586[ € 468.617 – € 517.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfkoer 4 in Oudehaske heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.317 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.324Sinds september +1,1%
+€ 60.16812 maanden +14,2%
+€ 43.73612 mnd vs. NL +10,3%
Turfkoer 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.317 voor Turfkoer 4 in Oudehaske. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfkoer 4 in Oudehaske heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.586. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.317.

Verwachte verkoopprijs Turfkoer 4
€ 493.586[ € 468.617 – € 517.944 ]
Verkoper houdt over€ 486.907−€ 6.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.608+€ 12.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfkoer 4 in Oudehaske heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Turfkoer 4
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 475.222[ € 451.461 – € 498.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.720 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfkoer 4 adviseren wij in een bod van € 493.586, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 475.222 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.317+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.586+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.265+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfkoer 4 zal in bij een vraagprijs van € 475.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfkoer 4 in Oudehaske bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 484.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfkoer 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.317
Verwachte verkoopprijs€ 493.586
Verwachte vraagprijs€ 475.222
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOudehaske
PlaatsOudehaske→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudehaske besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oudehaske

Oudehaske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jousterweg 229, 8465PG Oudehaske
Jousterweg 229
2001 · 160 m²
€ 559.817
Straatbeeld van Hasker Utgongen 2, 8465SJ Oudehaske
Hasker Utgongen 2
1988 · 138 m²
€ 801.224
Straatbeeld van Wiidswâl 63, 8465PT Oudehaske
Wiidswâl 63
1972 · 193 m²
€ 666.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.317 zit Turfkoer 4 in het middensegment van Oudehaske — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Turfkoer 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfkoer 4 in Oudehaske.

Wat is Turfkoer 4 in Oudehaske waard?
Turfkoer 4 in Oudehaske heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.317 (bandbreedte € 426.199 – € 542.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudehaske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfkoer 4 in Oudehaske?
De verwachte vraagprijs van Turfkoer 4 in Oudehaske is in oktober 2026 € 475.222 (bandbreedte € 451.461 – € 498.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfkoer 4 in Oudehaske?
Voor Turfkoer 4 adviseren wij een bod van € 493.586 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfkoer 4 in Oudehaske?
De geschatte bruto maandlasten van Turfkoer 4 in Oudehaske bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfkoer 4 in Oudehaske zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfkoer 4 in Oudehaske is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 60.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfkoer 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudehaske is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Turfkoer 4 ligt rond € 484.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfkoer 4?
Huishoudens in de buurt van Turfkoer 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudehaske heeft 27% van de woningen zonnepanelen.