Huiswaardemeter

Woningwaarde Bûgel 9

8465RW Oudehaske

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.980
+14,2%
[ € 411.822 – € 524.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.990[ € 436.041 – € 481.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.147[ € 453.047 – € 500.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Bûgel 9 in Oudehaske heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.980 (€ 2.644 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.145Sinds september +1,1%
+€ 58.13812 maanden +14,2%
+€ 42.26012 mnd vs. NL +10,3%
Bûgel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.980 voor Bûgel 9 in Oudehaske. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bûgel 9 in Oudehaske heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.147. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 467.980.

Verwachte verkoopprijs Bûgel 9
€ 477.147[ € 453.047 – € 500.736 ]
Verkoper houdt over€ 470.648−€ 6.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.840+€ 11.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bûgel 9 in Oudehaske heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.593 per m².

Verwachte vraagprijs Bûgel 9
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 458.990[ € 436.041 – € 481.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.593[ € 2.464 – € 2.723 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bûgel 9 adviseren wij in een bod van € 477.147, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 458.990 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.980+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.147+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.004+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bûgel 9 zal in bij een vraagprijs van € 458.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bûgel 9 in Oudehaske bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 467.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bûgel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.980
Verwachte verkoopprijs€ 477.147
Verwachte vraagprijs€ 458.990
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOudehaske
PlaatsOudehaske→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudehaske besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oudehaske

Oudehaske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jousterweg 229, 8465PG Oudehaske
Jousterweg 229
2001 · 160 m²
€ 559.817
Straatbeeld van Wiidswâl 63, 8465PT Oudehaske
Wiidswâl 63
1972 · 193 m²
€ 666.036
Straatbeeld van Hasker Utgongen 2, 8465SJ Oudehaske
Hasker Utgongen 2
1988 · 138 m²
€ 801.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.980 zit Bûgel 9 in het middensegment van Oudehaske — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bûgel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bûgel 9 in Oudehaske.

Wat is Bûgel 9 in Oudehaske waard?
Bûgel 9 in Oudehaske heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.980 (bandbreedte € 411.822 – € 524.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudehaske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bûgel 9 in Oudehaske?
De verwachte vraagprijs van Bûgel 9 in Oudehaske is in oktober 2026 € 458.990 (bandbreedte € 436.041 – € 481.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Bûgel 9 in Oudehaske?
Voor Bûgel 9 adviseren wij een bod van € 477.147 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bûgel 9 in Oudehaske?
De geschatte bruto maandlasten van Bûgel 9 in Oudehaske bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bûgel 9 in Oudehaske zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bûgel 9 in Oudehaske is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 58.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bûgel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudehaske is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Bûgel 9 ligt rond € 467.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bûgel 9?
Huishoudens in de buurt van Bûgel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudehaske heeft 27% van de woningen zonnepanelen.