Huiswaardemeter

Woningwaarde Menning 9

8465SV Oudehaske

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.512
+14,2%
[ € 368.291 – € 468.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.467[ € 389.944 – € 430.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.715[ € 405.152 – € 447.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Menning 9 in Oudehaske heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.512 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.601Sinds september +1,1%
+€ 51.99312 maanden +14,2%
+€ 37.79412 mnd vs. NL +10,3%
Menning 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.512 voor Menning 9 in Oudehaske. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menning 9 in Oudehaske heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.715. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.512.

Verwachte verkoopprijs Menning 9
€ 426.715[ € 405.152 – € 447.799 ]
Verkoper houdt over€ 420.771−€ 5.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.399+€ 10.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menning 9 in Oudehaske heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.718 per m².

Verwachte vraagprijs Menning 9
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 410.467[ € 389.944 – € 430.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.718[ € 2.582 – € 2.854 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menning 9 adviseren wij in een bod van € 426.715, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.467 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.512+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.715+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.051+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menning 9 zal in bij een vraagprijs van € 410.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menning 9 in Oudehaske bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 418.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menning 9

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.512
Verwachte verkoopprijs€ 426.715
Verwachte vraagprijs€ 410.467
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOudehaske
PlaatsOudehaske→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudehaske besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oudehaske

Oudehaske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haskerfinne 38, 8465RJ Oudehaske
Haskerfinne 38
1983 · 66 m²
€ 172.416
Straatbeeld van Hasker Utgongen 2, 8465SJ Oudehaske
Hasker Utgongen 2
1988 · 138 m²
€ 801.224
Straatbeeld van Jousterweg 78-0004, 8465PL Oudehaske
Jousterweg 78-0004
1994 · 60 m²
€ 216.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menning 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.512 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudehaske willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Menning 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menning 9 in Oudehaske.

Wat is Menning 9 in Oudehaske waard?
Menning 9 in Oudehaske heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.512 (bandbreedte € 368.291 – € 468.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudehaske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menning 9 in Oudehaske?
De verwachte vraagprijs van Menning 9 in Oudehaske is in oktober 2026 € 410.467 (bandbreedte € 389.944 – € 430.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Menning 9 in Oudehaske?
Voor Menning 9 adviseren wij een bod van € 426.715 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menning 9 in Oudehaske?
De geschatte bruto maandlasten van Menning 9 in Oudehaske bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menning 9 in Oudehaske zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menning 9 in Oudehaske is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 51.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menning 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudehaske is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Menning 9 ligt rond € 418.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menning 9?
Huishoudens in de buurt van Menning 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudehaske heeft 27% van de woningen zonnepanelen.