Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldeberkoperweg 32

8413NG Oudehorne

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.274
+11,7%
[ € 223.761 – € 284.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.895[ € 236.450 – € 261.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.769[ € 246.617 – € 272.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldeberkoperweg 32 in Oudehorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.274 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.337Sinds september +0,9%
+€ 26.66512 maanden +11,7%
+€ 17.84712 mnd vs. NL +7,8%
Oldeberkoperweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.274 voor Oldeberkoperweg 32 in Oudehorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldeberkoperweg 32 in Oudehorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.769. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 254.274.

Verwachte verkoopprijs Oldeberkoperweg 32
€ 259.769[ € 246.617 – € 272.578 ]
Verkoper houdt over€ 255.662−€ 4.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.114+€ 7.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldeberkoperweg 32 in Oudehorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Oldeberkoperweg 32
Onder gem. in JubbegaBoven gem.
€ 248.895[ € 236.450 – € 261.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in Jubbega
€ 591.232[ € 187.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldeberkoperweg 32 adviseren wij in een bod van € 259.769, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 248.895 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.274+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.769+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.757+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldeberkoperweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 248.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldeberkoperweg 32 in Oudehorne bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 254.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldeberkoperweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.274
Verwachte verkoopprijs€ 259.769
Verwachte vraagprijs€ 248.895
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtOudehorne
PlaatsOudehorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudehorne besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (17%)
D (13%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Oudehorne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudehorne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,2 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoterlandseweg 13, 8412SX Hoornsterzwaag
Schoterlandseweg 13
1955 · 88 m²
€ 287.487
Straatbeeld van K Molweg 21, 8411XN Jubbega
K Molweg 21
1955 · 104 m²
€ 312.077
Straatbeeld van Kapellewei 2A, 8412SM Hoornsterzwaag
Kapellewei 2A
1960 · 106 m²
€ 285.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.274 is Oldeberkoperweg 32 een van de meer betaalbare woningen in Oudehorne. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oldeberkoperweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldeberkoperweg 32 in Oudehorne.

Wat is Oldeberkoperweg 32 in Oudehorne waard?
Oldeberkoperweg 32 in Oudehorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.274 (bandbreedte € 223.761 – € 284.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudehorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldeberkoperweg 32 in Oudehorne?
De verwachte vraagprijs van Oldeberkoperweg 32 in Oudehorne is in oktober 2026 € 248.895 (bandbreedte € 236.450 – € 261.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldeberkoperweg 32 in Oudehorne?
Voor Oldeberkoperweg 32 adviseren wij een bod van € 259.769 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldeberkoperweg 32 in Oudehorne?
De geschatte bruto maandlasten van Oldeberkoperweg 32 in Oudehorne bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldeberkoperweg 32 in Oudehorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldeberkoperweg 32 in Oudehorne is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 26.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldeberkoperweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudehorne is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Oldeberkoperweg 32 ligt rond € 254.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldeberkoperweg 32?
Huishoudens in de buurt van Oldeberkoperweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudehorne heeft 20% van de woningen zonnepanelen.