Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Compagnonsweg 29

8413RT Oudehorne

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.164
+11,7%
[ € 415.504 – € 528.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.122[ € 439.966 – € 486.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.383[ € 457.125 – € 505.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Compagnonsweg 29 in Oudehorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.164 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.339Sinds september +0,9%
+€ 49.51412 maanden +11,7%
+€ 33.14012 mnd vs. NL +7,8%
Tweede Compagnonsweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.164 voor Tweede Compagnonsweg 29 in Oudehorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Compagnonsweg 29 in Oudehorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.383. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.164.

Verwachte verkoopprijs Tweede Compagnonsweg 29
€ 481.383[ € 457.125 – € 505.243 ]
Verkoper houdt over€ 474.838−€ 6.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.161+€ 11.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Compagnonsweg 29 in Oudehorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Compagnonsweg 29
Onder gem. in JubbegaBoven gem.
€ 463.122[ € 439.966 – € 486.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.793 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in Jubbega
€ 591.232[ € 187.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Compagnonsweg 29 adviseren wij in een bod van € 481.383, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 463.122 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.164+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.383+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.452+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Compagnonsweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 463.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Compagnonsweg 29 in Oudehorne bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 472.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Compagnonsweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte703 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.164
Verwachte verkoopprijs€ 481.383
Verwachte vraagprijs€ 463.122
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtOudehorne
PlaatsOudehorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudehorne besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (17%)
D (13%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Oudehorne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudehorne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,2 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoterlandseweg 98, 8413NE Oudehorne
Schoterlandseweg 98
1940 · 221 m²
€ 433.475
Straatbeeld van Schoterlandseweg 38, 8413NB Oudehorne
Schoterlandseweg 38
1924 · 210 m²
€ 431.099
Straatbeeld van Schoterlandseweg 62, 8454KG Mildam
Schoterlandseweg 62
1936 · 89 m²
€ 386.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Compagnonsweg 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.164 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudehorne willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tweede Compagnonsweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Compagnonsweg 29 in Oudehorne.

Wat is Tweede Compagnonsweg 29 in Oudehorne waard?
Tweede Compagnonsweg 29 in Oudehorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.164 (bandbreedte € 415.504 – € 528.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudehorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Compagnonsweg 29 in Oudehorne?
De verwachte vraagprijs van Tweede Compagnonsweg 29 in Oudehorne is in oktober 2026 € 463.122 (bandbreedte € 439.966 – € 486.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Compagnonsweg 29 in Oudehorne?
Voor Tweede Compagnonsweg 29 adviseren wij een bod van € 481.383 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Compagnonsweg 29 in Oudehorne?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Compagnonsweg 29 in Oudehorne bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Compagnonsweg 29 in Oudehorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Compagnonsweg 29 in Oudehorne is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 49.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Compagnonsweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudehorne is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Compagnonsweg 29 ligt rond € 472.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Compagnonsweg 29?
Huishoudens in de buurt van Tweede Compagnonsweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudehorne heeft 20% van de woningen zonnepanelen.