Huiswaardemeter

Woningwaarde Vanderbijlparkstraat 20

4436AD Oudelande

93 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.993
+9,6%
[ € 280.714 – € 357.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.295[ € 297.630 – € 328.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.795[ € 308.345 – € 340.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Vanderbijlparkstraat 20 in Oudelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.993 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.424Sinds september +0,8%
+€ 27.90112 maanden +9,6%
+€ 16.62412 mnd vs. NL +5,7%
Vanderbijlparkstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.993 voor Vanderbijlparkstraat 20 in Oudelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vanderbijlparkstraat 20 in Oudelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.795. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.993.

Verwachte verkoopprijs Vanderbijlparkstraat 20
€ 324.795[ € 308.345 – € 340.803 ]
Verkoper houdt over€ 319.972−€ 4.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.441+€ 8.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vanderbijlparkstraat 20 in Oudelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Vanderbijlparkstraat 20
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 313.295[ € 297.630 – € 328.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vanderbijlparkstraat 20 adviseren wij in een bod van € 324.795, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.295 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.993+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.795+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.035+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vanderbijlparkstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 313.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vanderbijlparkstraat 20 in Oudelande bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 318.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vanderbijlparkstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.993
Verwachte verkoopprijs€ 324.795
Verwachte vraagprijs€ 313.295
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Oudelande→
PlaatsOudelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudelande besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Kern Oudelande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Oudelande op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,7 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagtweistraat 1, 4436AM Oudelande
Slagtweistraat 1
1930 · 104 m²
€ 445.767
Straatbeeld van Slagtweistraat 5, 4436AM Oudelande
Slagtweistraat 5
1949 · 75 m²
€ 219.910
Straatbeeld van Slagtweistraat 27, 4436AM Oudelande
Slagtweistraat 27
1906 · 118 m²
€ 383.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vanderbijlparkstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.993 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Oudelande willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vanderbijlparkstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vanderbijlparkstraat 20 in Oudelande.

Wat is Vanderbijlparkstraat 20 in Oudelande waard?
Vanderbijlparkstraat 20 in Oudelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.993 (bandbreedte € 280.714 – € 357.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Oudelande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vanderbijlparkstraat 20 in Oudelande?
De verwachte vraagprijs van Vanderbijlparkstraat 20 in Oudelande is in oktober 2026 € 313.295 (bandbreedte € 297.630 – € 328.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Vanderbijlparkstraat 20 in Oudelande?
Voor Vanderbijlparkstraat 20 adviseren wij een bod van € 324.795 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vanderbijlparkstraat 20 in Oudelande?
De geschatte bruto maandlasten van Vanderbijlparkstraat 20 in Oudelande bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Vanderbijlparkstraat 20 in Oudelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vanderbijlparkstraat 20 in Oudelande is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 27.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vanderbijlparkstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudelande is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Vanderbijlparkstraat 20 ligt rond € 318.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vanderbijlparkstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Vanderbijlparkstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudelande heeft 23% van de woningen zonnepanelen.