Woningwaarde Wilhelminastraat 8

4436AG Oudelande

134 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1904Bouwjaar

€ 3.593Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 481.486

+9,6%

[ € 423.708 – € 539.264 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 474.347[ € 450.630 – € 498.064 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 488.732[ € 464.149 – € 513.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 8 in Oudelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.486 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.659Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 42.11412 maanden +9,6%+9,6%

+€ 25.09212 mnd vs. NL +5,7%+5,7%

Wilhelminastraat 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.486 voor Wilhelminastraat 8 in Oudelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 8 in Oudelande heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 488.732. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.486.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 8

€ 488.732[ € 464.149 – € 513.006 ]

Verkoper houdt over€ 482.106−€ 6.626 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 500.657+€ 11.925 kosten koper

Verkoopprijs€ 488.732

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.376

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 482.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 8 in Oudelande heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 474.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 8

Onder gem. in BorseleBoven gem.

€ 474.347[ € 450.630 – € 498.064 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]

Gem. vraagprijs in Borsele

€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 488.732, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.347 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.486+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 488.732+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 513.169+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 474.347 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 8 in Oudelande bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 481.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 681.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.473/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355

OZB€ 39

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 18

Heffingskorting€ -4

Totaal per maand€ 2.473

Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1904

Woonoppervlakte134 m²

Perceeloppervlakte1.007 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.486

Verwachte verkoopprijs€ 488.732

Verwachte vraagprijs€ 474.347

Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Oudelande→

PlaatsOudelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudelande besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (10%)

C (28%)

D (11%)

E (7%)

F (12%)

G (11%)

Wonen in Kern Oudelande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Oudelande op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,7 km.

34,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km

Overstapstation23,3 km

Oprit snelweg4,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.486 duidelijk in het hogere segment van Kern Oudelande. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 8 in Oudelande.

Wat is Wilhelminastraat 8 in Oudelande waard?

Wilhelminastraat 8 in Oudelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.486 (bandbreedte € 423.708 – € 539.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudelande.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 8 in Oudelande?

De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 8 in Oudelande is in oktober 2026 € 474.347 (bandbreedte € 450.630 – € 498.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.593.

Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 8 in Oudelande?

Voor Wilhelminastraat 8 adviseren wij een bod van € 488.732 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 8 in Oudelande?

De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 8 in Oudelande bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 8 in Oudelande zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 8 in Oudelande is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 42.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudelande is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 8 ligt rond € 481.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 8?

Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudelande heeft 23% van de woningen zonnepanelen.