Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindestraat 12

4436AJ Oudelande

224 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 1.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.884
+9,6%
[ € 378.298 – € 481.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.448[ € 402.276 – € 444.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.418[ € 414.344 – € 457.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindestraat 12 in Oudelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.884 (€ 1.919 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.267Sinds september +0,8%
+€ 37.60112 maanden +9,6%
+€ 22.40312 mnd vs. NL +5,7%
Lindestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.884 voor Lindestraat 12 in Oudelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindestraat 12 in Oudelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.418. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.884.

Verwachte verkoopprijs Lindestraat 12
€ 436.418[ € 414.344 – € 457.959 ]
Verkoper houdt over€ 430.367−€ 6.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.296+€ 10.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindestraat 12 in Oudelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.890 per m².

Verwachte vraagprijs Lindestraat 12
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 423.448[ € 402.276 – € 444.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.890[ € 1.796 – € 1.985 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindestraat 12 adviseren wij in een bod van € 436.418, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.448 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.884+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.418+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.239+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 423.448 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindestraat 12 in Oudelande bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 429.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte618 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.884
Verwachte verkoopprijs€ 436.418
Verwachte vraagprijs€ 423.448
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Oudelande→
PlaatsOudelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudelande besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Kern Oudelande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Oudelande op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,7 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagtweistraat 1, 4436AM Oudelande
Slagtweistraat 1
1930 · 104 m²
€ 445.767
Straatbeeld van Slagtweistraat 5, 4436AM Oudelande
Slagtweistraat 5
1949 · 75 m²
€ 219.910
Straatbeeld van Slagtweistraat 27, 4436AM Oudelande
Slagtweistraat 27
1906 · 118 m²
€ 383.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.884 ligt Lindestraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Oudelande. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lindestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindestraat 12 in Oudelande.

Wat is Lindestraat 12 in Oudelande waard?
Lindestraat 12 in Oudelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.884 (bandbreedte € 378.298 – € 481.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudelande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindestraat 12 in Oudelande?
De verwachte vraagprijs van Lindestraat 12 in Oudelande is in oktober 2026 € 423.448 (bandbreedte € 402.276 – € 444.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindestraat 12 in Oudelande?
Voor Lindestraat 12 adviseren wij een bod van € 436.418 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindestraat 12 in Oudelande?
De geschatte bruto maandlasten van Lindestraat 12 in Oudelande bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindestraat 12 in Oudelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindestraat 12 in Oudelande is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 37.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudelande is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Lindestraat 12 ligt rond € 429.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Lindestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudelande heeft 23% van de woningen zonnepanelen.