Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Lierestraat 26

4436AL Oudelande

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.605
+9,6%
[ € 328.772 – € 418.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.945[ € 348.598 – € 385.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.386[ € 361.148 – € 399.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Lierestraat 26 in Oudelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.605 (€ 2.650 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.839Sinds september +0,8%
+€ 32.67812 maanden +9,6%
+€ 19.47012 mnd vs. NL +5,7%
Burgemeester van Lierestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.605 voor Burgemeester van Lierestraat 26 in Oudelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Lierestraat 26 in Oudelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.386. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.605.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Lierestraat 26
€ 380.386[ € 361.148 – € 399.163 ]
Verkoper houdt over€ 374.952−€ 5.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.144+€ 9.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Lierestraat 26 in Oudelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.602 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Lierestraat 26
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 366.945[ € 348.598 – € 385.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.602[ € 2.472 – € 2.733 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Lierestraat 26 adviseren wij in een bod van € 380.386, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.945 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.605+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.386+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.405+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Lierestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 366.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Lierestraat 26 in Oudelande bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 373.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Lierestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.605
Verwachte verkoopprijs€ 380.386
Verwachte vraagprijs€ 366.945
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Oudelande→
PlaatsOudelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudelande besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Kern Oudelande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Oudelande op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,7 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagtweistraat 1, 4436AM Oudelande
Slagtweistraat 1
1930 · 104 m²
€ 445.767
Straatbeeld van Slagtweistraat 5, 4436AM Oudelande
Slagtweistraat 5
1949 · 75 m²
€ 219.910
Straatbeeld van Oudelandse Polderdijk 3, 4436RD Oudelande
Oudelandse Polderdijk 3
1930 · 121 m²
€ 665.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.605 zit Burgemeester van Lierestraat 26 in het middensegment van Kern Oudelande — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Lierestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Lierestraat 26 in Oudelande.

Wat is Burgemeester van Lierestraat 26 in Oudelande waard?
Burgemeester van Lierestraat 26 in Oudelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.605 (bandbreedte € 328.772 – € 418.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudelande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Lierestraat 26 in Oudelande?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Lierestraat 26 in Oudelande is in oktober 2026 € 366.945 (bandbreedte € 348.598 – € 385.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Lierestraat 26 in Oudelande?
Voor Burgemeester van Lierestraat 26 adviseren wij een bod van € 380.386 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Lierestraat 26 in Oudelande?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Lierestraat 26 in Oudelande bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Lierestraat 26 in Oudelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Lierestraat 26 in Oudelande is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 32.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Lierestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudelande is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Lierestraat 26 ligt rond € 373.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Lierestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Lierestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudelande heeft 23% van de woningen zonnepanelen.