Woningwaarde Oudelandse Polderdijk 3

4436RD Oudelande

121 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 5.478Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 662.892

+8,6%

[ € 583.345 – € 742.439 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 656.223[ € 623.412 – € 689.034 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 669.629[ € 635.880 – € 702.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudelandse Polderdijk 3 in Oudelande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 662.892 (€ 5.478 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.037Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 52.58012 maanden +8,6%+8,6%

+€ 26.69912 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Oudelandse Polderdijk 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.892 voor Oudelandse Polderdijk 3 in Oudelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudelandse Polderdijk 3 in Oudelande heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 669.629. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 662.892.

Verwachte verkoopprijs Oudelandse Polderdijk 3

€ 669.629[ € 635.880 – € 702.815 ]

Verkoper houdt over€ 661.013−€ 8.616 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 685.172+€ 15.543 kosten koper

Verkoopprijs€ 669.629

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.366

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 661.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudelandse Polderdijk 3 in Oudelande heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 656.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.423 per m².

Verwachte vraagprijs Oudelandse Polderdijk 3

Onder gem. in BorseleBoven gem.

€ 656.223[ € 623.412 – € 689.034 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.423[ € 5.152 – € 5.694 ]

Gem. vraagprijs in Borsele

€ 458.762[ € 169.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudelandse Polderdijk 3 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 669.629, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 656.223 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.892+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 669.629+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 703.110+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudelandse Polderdijk 3 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 656.223 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudelandse Polderdijk 3 in Oudelande bedragen € 3.309 per maand bij een woningwaarde van € 662.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 331.000€ 994.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.309/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.242

OZB€ 16

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.309

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudelandse Polderdijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte121 m²

Perceeloppervlakte1.975 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.892

Verwachte verkoopprijs€ 669.629

Verwachte vraagprijs€ 656.223

Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtBuitengebied Oudelande→

PlaatsOudelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oudelande besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.510 kWh/jr)Elektriciteit(3.510 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.170 kWh/jr)Teruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

C (25%)

D (11%)

E (11%)

F (14%)

G (25%)

Wonen in Buitengebied Oudelande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Oudelande op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km

Overstapstation22,9 km

Oprit snelweg4,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudelandse Polderdijk 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.892 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Oudelande. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oudelandse Polderdijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudelandse Polderdijk 3 in Oudelande.

Wat is Oudelandse Polderdijk 3 in Oudelande waard?

Oudelandse Polderdijk 3 in Oudelande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.892 (bandbreedte € 583.345 – € 742.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oudelande.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oudelandse Polderdijk 3 in Oudelande?

De verwachte vraagprijs van Oudelandse Polderdijk 3 in Oudelande is in juni 2026 € 656.223 (bandbreedte € 623.412 – € 689.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.478.

Hoeveel moet ik overbieden op Oudelandse Polderdijk 3 in Oudelande?

Voor Oudelandse Polderdijk 3 adviseren wij een bod van € 669.629 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oudelandse Polderdijk 3 in Oudelande?

De geschatte bruto maandlasten van Oudelandse Polderdijk 3 in Oudelande bedragen € 3.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.242 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oudelandse Polderdijk 3 in Oudelande zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oudelandse Polderdijk 3 in Oudelande is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 52.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudelandse Polderdijk 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oudelande is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Oudelandse Polderdijk 3 ligt rond € 662.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oudelandse Polderdijk 3?

Huishoudens in de buurt van Oudelandse Polderdijk 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Oudelande heeft 22% van de woningen zonnepanelen.