Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kamerpolderdijk 3, 4436RH Oudelande

Woningwaarde Kamerpolderdijk 3

4436RH Oudelande

195 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.856Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.975
+8,6%
[ € 490.138 – € 623.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.258[ € 520.845 – € 575.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.831[ € 537.512 – € 594.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerpolderdijk 3 in Oudelande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 556.975 (€ 2.856 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.232Sinds mei +0,8%
+€ 44.17812 maanden +8,6%
+€ 22.43212 mnd vs. NL +4,4%
Kamerpolderdijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.975 voor Kamerpolderdijk 3 in Oudelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerpolderdijk 3 in Oudelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.831. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 556.975.

Verwachte verkoopprijs Kamerpolderdijk 3
€ 565.831[ € 537.512 – € 594.092 ]
Verkoper houdt over€ 558.357−€ 7.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.298+€ 13.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerpolderdijk 3 in Oudelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.812 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerpolderdijk 3
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 548.258[ € 520.845 – € 575.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.812[ € 2.671 – € 2.952 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 458.762[ € 169.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerpolderdijk 3 adviseren wij in een bod van € 565.831, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 548.258 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.975+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.831+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.123+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerpolderdijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 548.258 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerpolderdijk 3 in Oudelande bedragen € 2.795 per maand bij een woningwaarde van € 556.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerpolderdijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte1.410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.975
Verwachte verkoopprijs€ 565.831
Verwachte vraagprijs€ 548.258
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtBuitengebied Oudelande→
PlaatsOudelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oudelande besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
C (25%)
D (11%)
E (11%)
F (14%)
G (25%)

Wonen in Buitengebied Oudelande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Oudelande op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudelandse Polderdijk 3, 4436RD Oudelande
Oudelandse Polderdijk 3
1930 · 121 m²
€ 662.892
Straatbeeld van Slagtweistraat 1, 4436AM Oudelande
Slagtweistraat 1
1930 · 104 m²
€ 444.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.975 ligt Kamerpolderdijk 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Oudelande. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kamerpolderdijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerpolderdijk 3 in Oudelande.

Wat is Kamerpolderdijk 3 in Oudelande waard?
Kamerpolderdijk 3 in Oudelande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.975 (bandbreedte € 490.138 – € 623.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oudelande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerpolderdijk 3 in Oudelande?
De verwachte vraagprijs van Kamerpolderdijk 3 in Oudelande is in juni 2026 € 548.258 (bandbreedte € 520.845 – € 575.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerpolderdijk 3 in Oudelande?
Voor Kamerpolderdijk 3 adviseren wij een bod van € 565.831 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerpolderdijk 3 in Oudelande?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerpolderdijk 3 in Oudelande bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerpolderdijk 3 in Oudelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerpolderdijk 3 in Oudelande is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 44.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerpolderdijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oudelande is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Kamerpolderdijk 3 ligt rond € 556.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerpolderdijk 3?
Huishoudens in de buurt van Kamerpolderdijk 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Oudelande heeft 22% van de woningen zonnepanelen.