Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 1

4436AR Oudelande

Te koop
168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.016
+8,6%
[ € 538.574 – € 685.458 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.654[ € 581.569 – € 642.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 1 in Oudelande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 612.016 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.650Sinds mei +0,8%
+€ 48.54412 maanden +8,6%
+€ 24.64912 mnd vs. NL +4,4%
Stationsstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.016 voor Stationsstraat 1 in Oudelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 1 in Oudelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.654. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 612.016.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 1
€ 621.654[ € 581.569 – € 642.787 ]
Verkoper houdt over€ 613.566−€ 8.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.237+€ 14.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.566

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 1 in Oudelande staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 1
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.387 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 457.977[ € 169.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 1 adviseren wij in een bod van € 621.654, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.016+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.654+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.737+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 1 in Oudelande bedragen € 3.062 per maand bij een woningwaarde van € 612.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.993
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.016
Verwachte verkoopprijs€ 621.654
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Oudelande→
PlaatsOudelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudelande besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (29%)
D (13%)
E (7%)
F (13%)
G (12%)

Wonen in Kern Oudelande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Oudelande op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,7 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagtweistraat 1, 4436AM Oudelande
Slagtweistraat 1
1930 · 104 m²
€ 444.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.016 duidelijk in het hogere segment van Kern Oudelande. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 1 in Oudelande.

Wat is Stationsstraat 1 in Oudelande waard?
Stationsstraat 1 in Oudelande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.016 (bandbreedte € 538.574 – € 685.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudelande.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 1 in Oudelande?
Stationsstraat 1 in Oudelande staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 1 in Oudelande?
Voor Stationsstraat 1 adviseren wij een bod van € 621.654 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 1 in Oudelande?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 1 in Oudelande bedragen € 3.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.993 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 1 in Oudelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 1 in Oudelande is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 48.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudelande is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 1 ligt rond € 612.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudelande heeft 23% van de woningen zonnepanelen.