Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 13

4436AR Oudelande

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.608
+9,6%
[ € 385.095 – € 490.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.029[ € 409.478 – € 452.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.287[ € 422.172 – € 466.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 13 in Oudelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.608 (€ 4.333 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.325Sinds september +0,8%
+€ 38.27612 maanden +9,6%
+€ 22.80512 mnd vs. NL +5,7%
Stationsstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.608 voor Stationsstraat 13 in Oudelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 13 in Oudelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.287. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.608.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 13
€ 444.287[ € 422.172 – € 466.610 ]
Verkoper houdt over€ 438.150−€ 6.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.323+€ 11.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 13 in Oudelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 13
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 431.029[ € 409.478 – € 452.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.054 – € 4.481 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 13 adviseren wij in een bod van € 444.287, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 431.029 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.608+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.287+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.501+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 431.029 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 13 in Oudelande bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 437.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte943 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.608
Verwachte verkoopprijs€ 444.287
Verwachte vraagprijs€ 431.029
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Oudelande→
PlaatsOudelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudelande besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Kern Oudelande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Oudelande op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,7 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagtweistraat 1, 4436AM Oudelande
Slagtweistraat 1
1930 · 104 m²
€ 445.767
Straatbeeld van Slagtweistraat 5, 4436AM Oudelande
Slagtweistraat 5
1949 · 75 m²
€ 219.910
Straatbeeld van Slagtweistraat 27, 4436AM Oudelande
Slagtweistraat 27
1906 · 118 m²
€ 383.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.608 ligt Stationsstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Oudelande. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 13 in Oudelande.

Wat is Stationsstraat 13 in Oudelande waard?
Stationsstraat 13 in Oudelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.608 (bandbreedte € 385.095 – € 490.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudelande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 13 in Oudelande?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 13 in Oudelande is in oktober 2026 € 431.029 (bandbreedte € 409.478 – € 452.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 13 in Oudelande?
Voor Stationsstraat 13 adviseren wij een bod van € 444.287 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 13 in Oudelande?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 13 in Oudelande bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 13 in Oudelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 13 in Oudelande is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 38.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudelande is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 13 ligt rond € 437.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudelande heeft 23% van de woningen zonnepanelen.