Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 3

4436AR Oudelande

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.048
+9,6%
[ € 236.762 – € 301.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.125[ € 250.919 – € 277.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.062[ € 260.203 – € 287.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 3 in Oudelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.048 (€ 2.745 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds september +0,8%
+€ 23.53312 maanden +9,6%
+€ 14.02112 mnd vs. NL +5,7%
Stationsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.048 voor Stationsstraat 3 in Oudelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 3 in Oudelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.062. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 269.048.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 3
€ 274.062[ € 260.203 – € 287.592 ]
Verkoper houdt over€ 269.797−€ 4.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.693+€ 7.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 3 in Oudelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.695 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 3
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 264.125[ € 250.919 – € 277.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.695[ € 2.560 – € 2.830 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 473.842[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 274.062, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 264.125 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.048+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.062+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.765+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 264.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 3 in Oudelande bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 269.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.316
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.048
Verwachte verkoopprijs€ 274.062
Verwachte vraagprijs€ 264.125
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Oudelande→
PlaatsOudelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudelande besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Kern Oudelande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Oudelande op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,7 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagtweistraat 1, 4436AM Oudelande
Slagtweistraat 1
1930 · 104 m²
€ 445.767
Straatbeeld van Slagtweistraat 5, 4436AM Oudelande
Slagtweistraat 5
1949 · 75 m²
€ 219.910
Straatbeeld van Slagtweistraat 27, 4436AM Oudelande
Slagtweistraat 27
1906 · 118 m²
€ 383.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.048 is Stationsstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Kern Oudelande. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 3 in Oudelande.

Wat is Stationsstraat 3 in Oudelande waard?
Stationsstraat 3 in Oudelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.048 (bandbreedte € 236.762 – € 301.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Oudelande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 3 in Oudelande?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 3 in Oudelande is in oktober 2026 € 264.125 (bandbreedte € 250.919 – € 277.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 3 in Oudelande?
Voor Stationsstraat 3 adviseren wij een bod van € 274.062 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 3 in Oudelande?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 3 in Oudelande bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.316 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 3 in Oudelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 3 in Oudelande is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 23.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudelande is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 3 ligt rond € 269.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudelande heeft 23% van de woningen zonnepanelen.