Huiswaardemeter

Woningwaarde Leen Evertsestraat 11

4436AS Oudelande

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.919
+9,6%
[ € 357.209 – € 454.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.673[ € 379.689 – € 419.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.261[ € 391.459 – € 432.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Leen Evertsestraat 11 in Oudelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.919 (€ 2.706 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.084Sinds september +0,8%
+€ 35.50512 maanden +9,6%
+€ 21.15512 mnd vs. NL +5,7%
Leen Evertsestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.919 voor Leen Evertsestraat 11 in Oudelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leen Evertsestraat 11 in Oudelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.261. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.919.

Verwachte verkoopprijs Leen Evertsestraat 11
€ 412.261[ € 391.459 – € 432.666 ]
Verkoper houdt over€ 406.476−€ 5.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.656+€ 10.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leen Evertsestraat 11 in Oudelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.664 per m².

Verwachte vraagprijs Leen Evertsestraat 11
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 399.673[ € 379.689 – € 419.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.664[ € 2.531 – € 2.798 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leen Evertsestraat 11 adviseren wij in een bod van € 412.261, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.673 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.919+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.261+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.874+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leen Evertsestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 399.673 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leen Evertsestraat 11 in Oudelande bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 405.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leen Evertsestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.919
Verwachte verkoopprijs€ 412.261
Verwachte vraagprijs€ 399.673
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Oudelande→
PlaatsOudelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudelande besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Kern Oudelande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Oudelande op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,7 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagtweistraat 1, 4436AM Oudelande
Slagtweistraat 1
1930 · 104 m²
€ 445.767
Straatbeeld van Slagtweistraat 5, 4436AM Oudelande
Slagtweistraat 5
1949 · 75 m²
€ 219.910
Straatbeeld van Slagtweistraat 27, 4436AM Oudelande
Slagtweistraat 27
1906 · 118 m²
€ 383.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.919 ligt Leen Evertsestraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Oudelande. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leen Evertsestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leen Evertsestraat 11 in Oudelande.

Wat is Leen Evertsestraat 11 in Oudelande waard?
Leen Evertsestraat 11 in Oudelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.919 (bandbreedte € 357.209 – € 454.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudelande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leen Evertsestraat 11 in Oudelande?
De verwachte vraagprijs van Leen Evertsestraat 11 in Oudelande is in oktober 2026 € 399.673 (bandbreedte € 379.689 – € 419.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Leen Evertsestraat 11 in Oudelande?
Voor Leen Evertsestraat 11 adviseren wij een bod van € 412.261 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leen Evertsestraat 11 in Oudelande?
De geschatte bruto maandlasten van Leen Evertsestraat 11 in Oudelande bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Leen Evertsestraat 11 in Oudelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leen Evertsestraat 11 in Oudelande is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 35.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leen Evertsestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudelande is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Leen Evertsestraat 11 ligt rond € 405.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leen Evertsestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Leen Evertsestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudelande heeft 23% van de woningen zonnepanelen.