Huiswaardemeter

Woningwaarde Leen Evertsestraat 5

4436AS Oudelande

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.195
+9,6%
[ € 343.372 – € 437.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.376[ € 364.207 – € 402.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.136[ € 377.318 – € 417.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Leen Evertsestraat 5 in Oudelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.195 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.965Sinds september +0,8%
+€ 34.12912 maanden +9,6%
+€ 20.33512 mnd vs. NL +5,7%
Leen Evertsestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.195 voor Leen Evertsestraat 5 in Oudelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leen Evertsestraat 5 in Oudelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.136. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.195.

Verwachte verkoopprijs Leen Evertsestraat 5
€ 397.136[ € 377.318 – € 417.037 ]
Verkoper houdt over€ 391.518−€ 5.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.229+€ 10.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leen Evertsestraat 5 in Oudelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Verwachte vraagprijs Leen Evertsestraat 5
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 383.376[ € 364.207 – € 402.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.985 – € 3.300 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leen Evertsestraat 5 adviseren wij in een bod van € 397.136, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 383.376 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.195+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.136+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.993+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leen Evertsestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 383.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leen Evertsestraat 5 in Oudelande bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 390.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leen Evertsestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.195
Verwachte verkoopprijs€ 397.136
Verwachte vraagprijs€ 383.376
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Oudelande→
PlaatsOudelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudelande besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Kern Oudelande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Oudelande op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,7 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagtweistraat 1, 4436AM Oudelande
Slagtweistraat 1
1930 · 104 m²
€ 445.767
Straatbeeld van Slagtweistraat 5, 4436AM Oudelande
Slagtweistraat 5
1949 · 75 m²
€ 219.910
Straatbeeld van Slagtweistraat 27, 4436AM Oudelande
Slagtweistraat 27
1906 · 118 m²
€ 383.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.195 zit Leen Evertsestraat 5 in het middensegment van Kern Oudelande — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leen Evertsestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leen Evertsestraat 5 in Oudelande.

Wat is Leen Evertsestraat 5 in Oudelande waard?
Leen Evertsestraat 5 in Oudelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.195 (bandbreedte € 343.372 – € 437.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudelande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leen Evertsestraat 5 in Oudelande?
De verwachte vraagprijs van Leen Evertsestraat 5 in Oudelande is in oktober 2026 € 383.376 (bandbreedte € 364.207 – € 402.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Leen Evertsestraat 5 in Oudelande?
Voor Leen Evertsestraat 5 adviseren wij een bod van € 397.136 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leen Evertsestraat 5 in Oudelande?
De geschatte bruto maandlasten van Leen Evertsestraat 5 in Oudelande bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Leen Evertsestraat 5 in Oudelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leen Evertsestraat 5 in Oudelande is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 34.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leen Evertsestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudelande is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Leen Evertsestraat 5 ligt rond € 390.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leen Evertsestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Leen Evertsestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudelande heeft 23% van de woningen zonnepanelen.