Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruipuitsedijk 10

4436RC Oudelande

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.949
+9,6%
[ € 540.275 – € 687.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.134[ € 576.777 – € 637.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.841[ € 589.466 – € 651.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruipuitsedijk 10 in Oudelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.949 (€ 4.385 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.665Sinds september +0,8%
+€ 53.70112 maanden +9,6%
+€ 31.99612 mnd vs. NL +5,7%
Kruipuitsedijk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.949 voor Kruipuitsedijk 10 in Oudelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruipuitsedijk 10 in Oudelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.841. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 613.949.

Verwachte verkoopprijs Kruipuitsedijk 10
€ 620.841[ € 589.466 – € 651.516 ]
Verkoper houdt over€ 612.762−€ 8.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.408+€ 14.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruipuitsedijk 10 in Oudelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Verwachte vraagprijs Kruipuitsedijk 10
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 607.134[ € 576.777 – € 637.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.120 – € 4.554 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruipuitsedijk 10 adviseren wij in een bod van € 620.841, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 607.134 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.949+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.841+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.883+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruipuitsedijk 10 zal in bij een vraagprijs van € 607.134 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruipuitsedijk 10 in Oudelande bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 613.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 3.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruipuitsedijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte1.205 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.949
Verwachte verkoopprijs€ 620.841
Verwachte vraagprijs€ 607.134
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtBuitengebied Oudelande→
PlaatsOudelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oudelande besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
C (28%)
D (10%)
E (10%)
F (14%)
G (24%)

Wonen in Buitengebied Oudelande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Oudelande op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagtweistraat 27, 4436AM Oudelande
Slagtweistraat 27
1906 · 118 m²
€ 383.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruipuitsedijk 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.949 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Oudelande. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kruipuitsedijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruipuitsedijk 10 in Oudelande.

Wat is Kruipuitsedijk 10 in Oudelande waard?
Kruipuitsedijk 10 in Oudelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.949 (bandbreedte € 540.275 – € 687.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oudelande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruipuitsedijk 10 in Oudelande?
De verwachte vraagprijs van Kruipuitsedijk 10 in Oudelande is in oktober 2026 € 607.134 (bandbreedte € 576.777 – € 637.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruipuitsedijk 10 in Oudelande?
Voor Kruipuitsedijk 10 adviseren wij een bod van € 620.841 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruipuitsedijk 10 in Oudelande?
De geschatte bruto maandlasten van Kruipuitsedijk 10 in Oudelande bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruipuitsedijk 10 in Oudelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruipuitsedijk 10 in Oudelande is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 53.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruipuitsedijk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oudelande is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Kruipuitsedijk 10 ligt rond € 613.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruipuitsedijk 10?
Huishoudens in de buurt van Kruipuitsedijk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Oudelande heeft 22% van de woningen zonnepanelen.