Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruipuitsedijk 3

4436RC Oudelande

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.456
+9,6%
[ € 562.721 – € 716.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.592[ € 600.962 – € 664.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.394[ € 614.183 – € 678.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruipuitsedijk 3 in Oudelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.456 (€ 5.419 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.859Sinds september +0,8%
+€ 55.93212 maanden +9,6%
+€ 33.32612 mnd vs. NL +5,7%
Kruipuitsedijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.456 voor Kruipuitsedijk 3 in Oudelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruipuitsedijk 3 in Oudelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.394. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 639.456.

Verwachte verkoopprijs Kruipuitsedijk 3
€ 646.394[ € 614.183 – € 678.835 ]
Verkoper houdt over€ 638.034−€ 8.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.472+€ 15.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruipuitsedijk 3 in Oudelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.361 per m².

Verwachte vraagprijs Kruipuitsedijk 3
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 632.592[ € 600.962 – € 664.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.361[ € 5.093 – € 5.629 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 473.842[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruipuitsedijk 3 adviseren wij in een bod van € 646.394, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 632.592 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.456+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.394+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.714+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruipuitsedijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 632.592 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruipuitsedijk 3 in Oudelande bedragen € 3.254 per maand bij een woningwaarde van € 639.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.127
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 3.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruipuitsedijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.456
Verwachte verkoopprijs€ 646.394
Verwachte vraagprijs€ 632.592
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtBuitengebied Oudelande→
PlaatsOudelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oudelande besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
C (28%)
D (10%)
E (10%)
F (14%)
G (24%)

Wonen in Buitengebied Oudelande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Oudelande op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagtweistraat 27, 4436AM Oudelande
Slagtweistraat 27
1906 · 118 m²
€ 383.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruipuitsedijk 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.456 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Oudelande. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kruipuitsedijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruipuitsedijk 3 in Oudelande.

Wat is Kruipuitsedijk 3 in Oudelande waard?
Kruipuitsedijk 3 in Oudelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.456 (bandbreedte € 562.721 – € 716.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oudelande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruipuitsedijk 3 in Oudelande?
De verwachte vraagprijs van Kruipuitsedijk 3 in Oudelande is in oktober 2026 € 632.592 (bandbreedte € 600.962 – € 664.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruipuitsedijk 3 in Oudelande?
Voor Kruipuitsedijk 3 adviseren wij een bod van € 646.394 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruipuitsedijk 3 in Oudelande?
De geschatte bruto maandlasten van Kruipuitsedijk 3 in Oudelande bedragen € 3.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.127 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruipuitsedijk 3 in Oudelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruipuitsedijk 3 in Oudelande is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 55.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruipuitsedijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oudelande is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Kruipuitsedijk 3 ligt rond € 639.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruipuitsedijk 3?
Huishoudens in de buurt van Kruipuitsedijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Oudelande heeft 22% van de woningen zonnepanelen.