Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo Kostenhoekstraat 12

4436RX Oudelande

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.160
+9,6%
[ € 228.061 – € 290.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.440[ € 241.718 – € 267.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.967[ € 250.662 – € 277.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo Kostenhoekstraat 12 in Oudelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.160 (€ 2.817 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.969Sinds september +0,8%
+€ 22.66812 maanden +9,6%
+€ 13.50612 mnd vs. NL +5,7%
Hugo Kostenhoekstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.160 voor Hugo Kostenhoekstraat 12 in Oudelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo Kostenhoekstraat 12 in Oudelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.967. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 259.160.

Verwachte verkoopprijs Hugo Kostenhoekstraat 12
€ 263.967[ € 250.662 – € 277.047 ]
Verkoper houdt over€ 259.813−€ 4.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.396+€ 7.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo Kostenhoekstraat 12 in Oudelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.766 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo Kostenhoekstraat 12
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 254.440[ € 241.718 – € 267.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.766[ € 2.627 – € 2.904 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo Kostenhoekstraat 12 adviseren wij in een bod van € 263.967, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 254.440 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.160+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.967+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.165+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo Kostenhoekstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 254.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo Kostenhoekstraat 12 in Oudelande bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 259.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.267
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo Kostenhoekstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.160
Verwachte verkoopprijs€ 263.967
Verwachte vraagprijs€ 254.440
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Oudelande→
PlaatsOudelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudelande besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Kern Oudelande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Oudelande op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,7 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagtweistraat 1, 4436AM Oudelande
Slagtweistraat 1
1930 · 104 m²
€ 445.767
Straatbeeld van Slagtweistraat 5, 4436AM Oudelande
Slagtweistraat 5
1949 · 75 m²
€ 219.910
Straatbeeld van Slagtweistraat 27, 4436AM Oudelande
Slagtweistraat 27
1906 · 118 m²
€ 383.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.160 is Hugo Kostenhoekstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kern Oudelande. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hugo Kostenhoekstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo Kostenhoekstraat 12 in Oudelande.

Wat is Hugo Kostenhoekstraat 12 in Oudelande waard?
Hugo Kostenhoekstraat 12 in Oudelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.160 (bandbreedte € 228.061 – € 290.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Oudelande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo Kostenhoekstraat 12 in Oudelande?
De verwachte vraagprijs van Hugo Kostenhoekstraat 12 in Oudelande is in oktober 2026 € 254.440 (bandbreedte € 241.718 – € 267.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo Kostenhoekstraat 12 in Oudelande?
Voor Hugo Kostenhoekstraat 12 adviseren wij een bod van € 263.967 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo Kostenhoekstraat 12 in Oudelande?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo Kostenhoekstraat 12 in Oudelande bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.267 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo Kostenhoekstraat 12 in Oudelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo Kostenhoekstraat 12 in Oudelande is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 22.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo Kostenhoekstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudelande is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Hugo Kostenhoekstraat 12 ligt rond € 259.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo Kostenhoekstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hugo Kostenhoekstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudelande heeft 23% van de woningen zonnepanelen.