Woningwaarde Florschutzlaan 9, Oudenbosch (4731CX)

Wat is mijn huis waard?

Florschutzlaan 9 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.750 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.726Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 31.41512 maanden +9,3%+9,3%

+€ 18.30712 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Florschutzlaan 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.750 voor Florschutzlaan 9 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florschutzlaan 9 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 382.146. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 369.750.

Verwachte verkoopprijs Florschutzlaan 9

€ 382.146[ € 362.639 – € 400.812 ]

Verkoper houdt over€ 376.692−€ 5.454 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 391.939+€ 9.793 kosten koper

Verkoopprijs€ 382.146

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.204

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 376.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florschutzlaan 9 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 357.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Florschutzlaan 9

Onder gem. in buurt VelletriBoven gem.

€ 357.756[ € 339.868 – € 375.644 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]

Gem. vraagprijs in buurt Velletri

€ 549.600[ € 350.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florschutzlaan 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 382.146, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.756 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.750+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 382.146+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 401.253+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florschutzlaan 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 357.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florschutzlaan 9 in Oudenbosch bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 369.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 570.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.909/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808

OZB€ 24

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 1.909

Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Florschutzlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020

Woonoppervlakte101 m²

Perceeloppervlakte115 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.750

Verwachte verkoopprijs€ 382.146

Verwachte vraagprijs€ 357.756

Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVelletri→

PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velletri besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.940 kWh/jr)Elektriciteit(2.940 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (39%)

B (25%)

C (28%)

D (6%)

E (1%)

F (0%)

Wonen in Velletri

Velletri biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation10,7 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florschutzlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velletri willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Florschutzlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florschutzlaan 9 in Oudenbosch.

Wat is Florschutzlaan 9 in Oudenbosch waard?

Florschutzlaan 9 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.750 (bandbreedte € 325.380 – € 414.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velletri.

Wat is de verwachte vraagprijs van Florschutzlaan 9 in Oudenbosch?

De verwachte vraagprijs van Florschutzlaan 9 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 357.756 (bandbreedte € 339.868 – € 375.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.

Hoeveel moet ik overbieden op Florschutzlaan 9 in Oudenbosch?

Voor Florschutzlaan 9 adviseren wij een bod van € 382.146 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Florschutzlaan 9 in Oudenbosch?

De geschatte bruto maandlasten van Florschutzlaan 9 in Oudenbosch bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Florschutzlaan 9 in Oudenbosch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Florschutzlaan 9 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 31.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florschutzlaan 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velletri is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Florschutzlaan 9 ligt rond € 369.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Florschutzlaan 9?

Huishoudens in de buurt van Florschutzlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velletri heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Florschutzlaan 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde