Huiswaardemeter

Woningwaarde Frascatilaan 9

4731DN Oudenbosch

115 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.451
+9,3%
[ € 484.397 – € 616.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.004[ € 507.304 – € 560.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.405[ € 538.757 – € 595.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Frascatilaan 9 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.451 (€ 4.787 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.058Sinds september +0,7%
+€ 46.76712 maanden +9,3%
+€ 27.25412 mnd vs. NL +5,4%
Frascatilaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.451 voor Frascatilaan 9 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frascatilaan 9 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.405. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 550.451.

Verwachte verkoopprijs Frascatilaan 9
€ 567.405[ € 538.757 – € 595.468 ]
Verkoper houdt over€ 559.914−€ 7.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.903+€ 13.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frascatilaan 9 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.644 per m².

Verwachte vraagprijs Frascatilaan 9
Onder gem. in buurt VelletriBoven gem.
€ 534.004[ € 507.304 – € 560.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.644[ € 4.411 – € 4.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velletri
€ 549.600[ € 350.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frascatilaan 9 adviseren wij in een bod van € 567.405, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 534.004 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.451+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.405+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.775+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frascatilaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 534.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frascatilaan 9 in Oudenbosch bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 550.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frascatilaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.451
Verwachte verkoopprijs€ 567.405
Verwachte vraagprijs€ 534.004
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVelletri→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velletri besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Velletri

Velletri biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A Koenestraat 8, 4731EW Oudenbosch
A Koenestraat 8
2024 · 150 m²
€ 721.430
Straatbeeld van Sint Annaplein 22, 4731HN Oudenbosch
Sint Annaplein 22
2026 · 139 m²
€ 555.657
Straatbeeld van Sportparklaan 18, 4731XP Oudenbosch
Sportparklaan 18
2024 · 156 m²
€ 675.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frascatilaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.451 duidelijk in het hogere segment van Velletri. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frascatilaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frascatilaan 9 in Oudenbosch.

Wat is Frascatilaan 9 in Oudenbosch waard?
Frascatilaan 9 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.451 (bandbreedte € 484.397 – € 616.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velletri.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frascatilaan 9 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Frascatilaan 9 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 534.004 (bandbreedte € 507.304 – € 560.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Frascatilaan 9 in Oudenbosch?
Voor Frascatilaan 9 adviseren wij een bod van € 567.405 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frascatilaan 9 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Frascatilaan 9 in Oudenbosch bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frascatilaan 9 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frascatilaan 9 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 46.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frascatilaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velletri is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Frascatilaan 9 ligt rond € 550.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frascatilaan 9?
Huishoudens in de buurt van Frascatilaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velletri heeft 21% van de woningen zonnepanelen.