Huiswaardemeter

Woningwaarde Luit Looymanshof 48

4731GX Oudenbosch

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.306
+9,3%
[ € 171.869 – € 218.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.551[ € 179.123 – € 197.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.303[ € 192.020 – € 212.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Luit Looymanshof 48 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.306 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.440Sinds september +0,7%
+€ 16.59412 maanden +9,3%
+€ 9.67012 mnd vs. NL +5,4%
Luit Looymanshof 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.306 voor Luit Looymanshof 48 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luit Looymanshof 48 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.303. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 195.306.

Verwachte verkoopprijs Luit Looymanshof 48
€ 202.303[ € 192.020 – € 212.233 ]
Verkoper houdt over€ 198.828−€ 3.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.499+€ 6.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luit Looymanshof 48 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Luit Looymanshof 48
Onder gem. in buurt VelletriBoven gem.
€ 188.551[ € 179.123 – € 197.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velletri
€ 549.600[ € 350.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luit Looymanshof 48 adviseren wij in een bod van € 202.303, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 188.551 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.306+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.303+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.418+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luit Looymanshof 48 zal in bij een vraagprijs van € 188.551 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luit Looymanshof 48 in Oudenbosch bedragen € 1.035 per maand bij een woningwaarde van € 195.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 955
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luit Looymanshof 48

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.306
Verwachte verkoopprijs€ 202.303
Verwachte vraagprijs€ 188.551
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVelletri→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velletri besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Velletri

Velletri biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luit Looymanshof 34, 4731GX Oudenbosch
Luit Looymanshof 34
1985 · 58 m²
€ 243.671
Straatbeeld van Zeggeveen 21, 4731WS Oudenbosch
Zeggeveen 21
1989 · 96 m²
€ 357.097
Straatbeeld van St Annastraat 1d, 4731HS Oudenbosch
St Annastraat 1d
1992 · 93 m²
€ 229.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.306 is Luit Looymanshof 48 een van de meer betaalbare woningen in Velletri. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luit Looymanshof 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luit Looymanshof 48 in Oudenbosch.

Wat is Luit Looymanshof 48 in Oudenbosch waard?
Luit Looymanshof 48 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.306 (bandbreedte € 171.869 – € 218.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velletri.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luit Looymanshof 48 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Luit Looymanshof 48 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 188.551 (bandbreedte € 179.123 – € 197.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Luit Looymanshof 48 in Oudenbosch?
Voor Luit Looymanshof 48 adviseren wij een bod van € 202.303 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luit Looymanshof 48 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Luit Looymanshof 48 in Oudenbosch bedragen € 1.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 955 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luit Looymanshof 48 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luit Looymanshof 48 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 16.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luit Looymanshof 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velletri is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Luit Looymanshof 48 ligt rond € 195.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luit Looymanshof 48?
Huishoudens in de buurt van Luit Looymanshof 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velletri heeft 21% van de woningen zonnepanelen.