Huiswaardemeter

Woningwaarde Industrieweg 30

4731SC Oudenbosch

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.304
+9,3%
[ € 383.068 – € 487.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.118[ € 401.012 – € 443.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.902[ € 425.875 – € 470.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Industrieweg 30 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.304 (€ 2.418 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.209Sinds september +0,7%
+€ 36.98412 maanden +9,3%
+€ 21.55312 mnd vs. NL +5,4%
Industrieweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.304 voor Industrieweg 30 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industrieweg 30 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.902. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.304.

Verwachte verkoopprijs Industrieweg 30
€ 448.902[ € 425.875 – € 470.704 ]
Verkoper houdt over€ 442.714−€ 6.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.030+€ 11.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industrieweg 30 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.345 per m².

Verwachte vraagprijs Industrieweg 30
Onder gem. in buurt SpuiBoven gem.
€ 422.118[ € 401.012 – € 443.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.345[ € 2.228 – € 2.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spui
€ 422.800[ € 295.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industrieweg 30 adviseren wij in een bod van € 448.902, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 422.118 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.304+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.902+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.347+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industrieweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 422.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industrieweg 30 in Oudenbosch bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 435.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industrieweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.304
Verwachte verkoopprijs€ 448.902
Verwachte vraagprijs€ 422.118
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtSpui→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spui besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (45%)
C (40%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spui

Spui biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 110, 4731HH Oudenbosch
Molenstraat 110
1930 · 93 m²
€ 304.606
Straatbeeld van Vaartweg 9, 4731RA Oudenbosch
Vaartweg 9
1930 · 153 m²
€ 547.598
Straatbeeld van Doelpad 12, 4731JE Oudenbosch
Doelpad 12
1931 · 117 m²
€ 619.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.304 ligt Industrieweg 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spui. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Industrieweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industrieweg 30 in Oudenbosch.

Wat is Industrieweg 30 in Oudenbosch waard?
Industrieweg 30 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.304 (bandbreedte € 383.068 – € 487.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spui.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industrieweg 30 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Industrieweg 30 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 422.118 (bandbreedte € 401.012 – € 443.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Industrieweg 30 in Oudenbosch?
Voor Industrieweg 30 adviseren wij een bod van € 448.902 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industrieweg 30 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Industrieweg 30 in Oudenbosch bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industrieweg 30 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industrieweg 30 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 36.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industrieweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spui is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Industrieweg 30 ligt rond € 435.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industrieweg 30?
Huishoudens in de buurt van Industrieweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spui heeft 11% van de woningen zonnepanelen.