Huiswaardemeter

Woningwaarde Slagmoer 11

4731WN Oudenbosch

196 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.273
+9,3%
[ € 585.440 – € 745.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.023[ € 616.572 – € 681.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.930[ € 647.401 – € 715.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Slagmoer 11 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.273 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.904Sinds september +0,7%
+€ 56.52312 maanden +9,3%
+€ 32.93912 mnd vs. NL +5,4%
Slagmoer 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.273 voor Slagmoer 11 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slagmoer 11 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.930. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 665.273.

Verwachte verkoopprijs Slagmoer 11
€ 681.930[ € 647.401 – € 715.548 ]
Verkoper houdt over€ 673.179−€ 8.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.719+€ 15.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slagmoer 11 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Slagmoer 11
Onder gem. in buurt AlbanoBoven gem.
€ 649.023[ € 616.572 – € 681.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Albano
€ 582.803[ € 425.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slagmoer 11 adviseren wij in een bod van € 681.930, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 649.023 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.273+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.930+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.027+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slagmoer 11 zal in bij een vraagprijs van € 649.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slagmoer 11 in Oudenbosch bedragen € 3.397 per maand bij een woningwaarde van € 665.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.253
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slagmoer 11

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.273
Verwachte verkoopprijs€ 681.930
Verwachte vraagprijs€ 649.023
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtAlbano→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albano besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (38%)
C (22%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Albano

Albano biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagmoer 1, 4731WN Oudenbosch
Slagmoer 1
1990 · 192 m²
€ 641.553
Straatbeeld van De Blikken 16, 4731WK Oudenbosch
De Blikken 16
1987 · 160 m²
€ 523.174
Straatbeeld van Lisdodde 6, 4731WP Oudenbosch
Lisdodde 6
1990 · 147 m²
€ 511.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slagmoer 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.273 duidelijk in het hogere segment van Albano. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Slagmoer 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slagmoer 11 in Oudenbosch.

Wat is Slagmoer 11 in Oudenbosch waard?
Slagmoer 11 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.273 (bandbreedte € 585.440 – € 745.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albano.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slagmoer 11 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Slagmoer 11 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 649.023 (bandbreedte € 616.572 – € 681.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Slagmoer 11 in Oudenbosch?
Voor Slagmoer 11 adviseren wij een bod van € 681.930 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slagmoer 11 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Slagmoer 11 in Oudenbosch bedragen € 3.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.253 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slagmoer 11 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slagmoer 11 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 56.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slagmoer 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albano is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Slagmoer 11 ligt rond € 665.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slagmoer 11?
Huishoudens in de buurt van Slagmoer 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Albano heeft 22% van de woningen zonnepanelen.