Woningwaarde Acer Flamingolaan 15

4731XC Oudenbosch

228 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 3.734Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 851.303

+9,3%

[ € 749.147 – € 953.459 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 832.336[ € 790.719 – € 873.953 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 870.702[ € 827.092 – € 914.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Acer Flamingolaan 15 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.303 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.276Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 72.32812 maanden +9,3%+9,3%

+€ 42.15012 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Acer Flamingolaan 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.303 voor Acer Flamingolaan 15 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acer Flamingolaan 15 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 870.702. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 851.303.

Verwachte verkoopprijs Acer Flamingolaan 15

€ 870.702[ € 827.092 – € 914.155 ]

Verkoper houdt over€ 859.874−€ 10.828 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 890.266+€ 19.564 kosten koper

Verkoopprijs€ 870.702

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.578

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 859.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acer Flamingolaan 15 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 832.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.651 per m².

Verwachte vraagprijs Acer Flamingolaan 15

Onder gem. in buurt AlbanoBoven gem.

€ 832.336[ € 790.719 – € 873.953 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.651[ € 3.468 – € 3.833 ]

Gem. vraagprijs in buurt Albano

€ 582.803[ € 425.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acer Flamingolaan 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 870.702, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 832.336 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.303+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 870.702+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 914.237+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acer Flamingolaan 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 832.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acer Flamingolaan 15 in Oudenbosch bedragen € 4.326 per maand bij een woningwaarde van € 851.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.051.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.326/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.163

OZB€ 56

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.326

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.498.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Acer Flamingolaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte228 m²

Perceeloppervlakte1.009 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.303

Verwachte verkoopprijs€ 870.702

Verwachte vraagprijs€ 832.336

Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtAlbano→

PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albano besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas (790 m³/jr)Aardgas(790 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.790 kWh/jr)Elektriciteit(2.790 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.080 kWh/jr)Teruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (38%)

C (22%)

D (1%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Albano

Albano biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation9,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acer Flamingolaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.303 duidelijk in het hogere segment van Albano. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Acer Flamingolaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acer Flamingolaan 15 in Oudenbosch.

Wat is Acer Flamingolaan 15 in Oudenbosch waard?

Acer Flamingolaan 15 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.303 (bandbreedte € 749.147 – € 953.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albano.

Wat is de verwachte vraagprijs van Acer Flamingolaan 15 in Oudenbosch?

De verwachte vraagprijs van Acer Flamingolaan 15 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 832.336 (bandbreedte € 790.719 – € 873.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.

Hoeveel moet ik overbieden op Acer Flamingolaan 15 in Oudenbosch?

Voor Acer Flamingolaan 15 adviseren wij een bod van € 870.702 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Acer Flamingolaan 15 in Oudenbosch?

De geschatte bruto maandlasten van Acer Flamingolaan 15 in Oudenbosch bedragen € 4.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.163 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Acer Flamingolaan 15 in Oudenbosch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Acer Flamingolaan 15 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 72.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acer Flamingolaan 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albano is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Acer Flamingolaan 15 ligt rond € 851.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Acer Flamingolaan 15?

Huishoudens in de buurt van Acer Flamingolaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Albano heeft 22% van de woningen zonnepanelen.